中古住宅検査

中古住宅の検査に行ってきました。
近年、国が中古住宅のインスペクションを推進。
瑕疵保険制度もできたため、保険を扱わない、弊社への検査依頼は減っています。

保険の簡易な検査より、もっとよく見て欲しいという依頼を受けています。

（築３５年でも、きれいな床下）

今回は、耐震診断も行い、結果によっては耐震適合証明を発行する依頼。
築２０年経過した家で、何も補強しないで適合証明が出せる確率は、ゼロに近い。

耐震診断の点数は、入力する建築士の判断で違いが出る。
私は厳し目に判断をするため、補強なしで耐震適合証明を出したことはありません。

３５年前と今の家を比較すると、消えてしまった、また、主流ではなくなったものがほとんど。
最近では、省エネ化が進んでいるため、ここ数年で、家もさらに変わってくると思います。