長井のブログ

会社に弁護士さんから問い合わせがあり、証拠取りのため、現場に行ってきました。 この現場、お客さんが自動車保険の弁護士特約を付けていて、弁護士費用など裁判に関する費用は保険会社から出るようです。今回の弊社の費用も保険会社が負担します。 その他に数ケ月前、同様に弁護士さんから問い合わせがあった住宅ではない法人所有の建物。...

急激に暖かくなり、朝はまだ寒いですが、服装が変わりました。６月までの数ケ月、外の検査が快適にできます。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「天井下地の錆」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ２階天井下地の白錆。さらに２階壁にもカビが発生。原因は外壁通気層の夏場の湿気た空気が、配線貫通部穴...

年度末、現場よりは書類作成に追われています。 今の関心事は、書類作成にAIがどのくらい役立つか合間時間でいろいろ調べています。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「押入の中段が落ちた」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 押入の中段の破損。耐荷重200kgなのに、布団を置いただけで下がってしまった...

検査した家の塗装リフォーム会社。名前を聞いた事があると思ったら、会社の近くに事務所があり、広告もよく見ていた。 社屋や広告を見ると、一見、信頼ができそうですが、仕事は下請けに丸投げ。職人は単価が安いと仕事中に文句を言っている。 養生から高圧洗浄、材料、工事、どれも手抜きだらけ。手を抜きやすい仕事、業種のため、安易に契...

動画で述べていることは、処理してきた、たくさんの現場情報をもとにしています。私たちの空想で述べていません。カビ被害の現場を見ている数は、建築士の中では圧倒的に多いと思います。カビバスターズさんもカビ処理、調査業者の中では圧倒的に数をこなしています。検査をたくさん受けてしまうため、長時間労働が日常になっています。 http...

今日は県外で建築士向けの講演会。昨日から資料を整え、無事、講演を終えました。 昨日のTV放送のSNSのコメント見て、あらためてカビ被害の要因を作っているのは夏場の湿気た外気以外に、理解力の悪い建築士が多くいるためです。 換気扇の件で、給気口からあるからそうなるはずはないと言っている建築士は、素人のTV局のスタッフでも理解でき...

今日のTV番組でも話題にしている、室内の負圧がカビ発生の要因になっている話を公開しています。 今の家で窓を閉め切り、換気扇を稼働させれば、室内は負圧になりやすい。問題は夏場に湿気た外気が天井裏や壁裏等に引っ張られることです。 https://youtu.be/F5A9LPe4qt8?si=euP9eiA7RyxGVVjH

今回の放送する建物のカビ被害。結露と言えば、冬に起きるのが多かったのが、年々、夏に起きる数が増えていき、ここ数年、夏場の結露、カビ被害が急増しています。 増加の要因は気象変動による夏場の水蒸気量の増加と、建物仕様の変化などが関係していて、設計や施工に過失が無くても、条件が揃えば、結露、カビが発生します。さらに、地球温...

３月４日（火）２２時から放送。「住まいの大正解SP」私は急増する建物のカビ被害を説明します。 https://www.ntv.co.jp/kazu/ https://youtu.be/kn5BsIVG5Fs?si=MeVWa_QmyqOc_iUT

難しい意見書作成で時間を取られていました。 やり終え、明日から３連休ですが、毎日、検査予定が入っています。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「床下の空気が室内へ上がる」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 1階床の配管貫通部からスモークが室内側に引っ張られている。この上は、パイプシャフトに...

このところ、昼間は現場検査、夕方からは裁判の打合せというパターンが続いています。 このパターンは昼間に空き時間がなくなり、書類を書く時間が無くなくなってきます。 多くの裁判をサポートさせていただいている中での印象ですが、大手は意外とガンガン攻めてくるのではなく、話をそらして、時間を稼いでくる印象があります。 悪徳リフォ...

先月末から関東への出張が多いです。場所により、移動手段をかえていて、明日は新幹線移動です。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「２階の梁がカビだらけ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 購入して最初の夏、２階床梁に大量のカビが繁殖。床下を経由した夏場の湿気た外気が１階天井裏へ上がっている...

更新が空いてしまいました。検査が多い以外に、裁判関係の仕事が集中しています。今月も新たな裁判関係の仕事を多く、受けています。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「金物施工不備」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ホールダウンボルトを基礎がない箇所に設置。引き抜き力に対する金物で、この施工...

出張のピークが昨日までで、予定どおり検査完了しほっとしています。出張は移動などでトラブルが出ることがあり、何もなく完了したときはうれしいです。 今月の出張はあと、裁判尋問１つだけ。重たい仕事ですが、検査で伺うより、気は楽です。 最近、建築の問題をマスコミの方に話すと、興味を持っていただけるケースが多いです。かなりの数...

今月は欠陥検査が多く、すでに２件実施し、来週も２件予定しています。それ以外に３月の年度末に向け、完成検査も増えてきます。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「床下断熱材たれ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下断熱材のたれ。断熱材の役割を果たさず、冬場に床が冷たくなる。この状態で放置...

リフォームのトラブルで、訪問営業や仕上げ不良に関する話が多いです。 これらの次に手抜き工事の内容が多いです。見積金額は適正範囲内で、工事で手を抜き儲けを出すパターン。この手の業者は、常に手抜きをしているため、クレームに慣れ、手抜きを指摘しても認めません。 そうなると裁判になりますが、そこでも業者は非を認めず、最高裁ま...

構造設計一級建築士、京都大学博士（工学）、コンクリート主任技士のバッコ博士の本。https://amzn.asia/d/dIaKWDd 本文中にある建築の３要素である「強・用・美」。私の学生時代の卒業研究は「強」、仕事も「強」の内容をメインで行ってきたため、共感できる部分が多かったです。

新年あけましておめでとうございます。 年末年始の休みで現場予定を止めた分、今月は欠陥住宅検査などが多く入っております。遠方の予定もかなり多く、ハードな１ケ月になりそうです。 このところ、夏場に急増しているカビ被害について取りまとめ、書類を書く機会が増えています。手間は増えますが、裁判官、弁護士、マスコミなどからの質問...

おそらく、今年最後の投稿です。本年もご購読ありがとうございました。また、来年もどうぞよろしくお願いします。よいお年をお迎えください。🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「壁内に外気流入」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 冬場、冷たい外気が壁内へ入り込み、壁を冷やしている。夏場は湿気た外...

ある建築ユーチューブ番組の内容がひどいので、検査パートナーにも番組を紹介し、見てもらいました。 皆さんの意見をまとめると、「言っていることが、いくつか間違っていて、これを見た素人さんには悪影響しかない」 検閲が入らないユーチューブなどは内容が確かでないものが多いです。特に発信している人の専門外、二次情報を流しているケ...