事例５１４『金物の向きが違う』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
早朝から２件現場に行ってきました。
２件とも、大工さんの仕事が上手。
ローコストメーカーで大工単価は安いはずですが
単価と腕の良さは、比例しないようです。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「金物の向きが違う」
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◆写真解説
金物が間違って付いている。
L字の長いほうが柱に付くのが正解。
（ビスから端までの距離が短いと、
大きな引き抜き力がかかった場合、木が裂けやすい）
正解はこちら↓

◆内容説明
柱の端部を緊結する金物。
L字型ですが、それぞれの長さが違う。
大工さんなら、引き抜き力をイメージすれば
向きの判断が付きそうなものです。
本例のような細かいことは
瑕疵保険検査では指摘されることはないでしょう。
指摘されないから、
間違ったまま認識しているケースは多いです。
◆対策
構造金物はきちんと全数検査をする。
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■（２）編集後記
明日の建築士会のセミナー
作り出したら資料が膨大になってしまいました。
時間に限りがあるので削る作業をしています。
内容の一部を紹介します。
（今回は満員です。当日参加は受け付けていません）
◆多い指摘
□最近最も多い指摘・・防火
□多い基礎の指摘
（１）アンカーボルトの位置
（２）アンカーボルト、ホールダウンボルト埋込み深さ
　　　アンカーボルト２５０mm以上
　　　ホールダウンボルト３６０mm以上（２５KNまで）
　　　　　　　　　　　　４２９mm以上（３０KNまで）
　　　　　　　　　　　　５００mm以上（３５KNまで）
　　※異径鉄筋型など形状によっては深さを浅くできるものもあります。
（３）コンクリート呼び強度
　　　設計強度＋構造体強度補正値６N/mm2　　現行では最低２４N/mm2
その他いろいろなケースの指摘例。
◆最近の欠陥事例
　□設計ミスで修補に1500万円かかった
　□数々の手抜きや耐力壁不備がバレた。裁判で業者敗訴
　□防火違反、断熱施工不良で紛争中の鉄骨３階
　□杭施工を抜いた。裁判で業者敗訴
　□長期優良仕様を無視した施工、その他数々の手抜き・・現在裁判中
　□修補困難・・欠陥だらけのマンション
　□リフォーム済の中古住宅を購入したら、とんでもない欠陥住宅だった
その他、瑕疵保証検査員の裏側告発など
セミナーの場でしか話せない裏話がたくさんです。
※自社主催のセミナーは当面行う予定はありません。
この内容を聞くには、今回のように諸団体や企業が主催する
セミナーに限定されます。（来年度の講師依頼を受付中）