事例３４９（エアコン排水、基礎内に垂れ流し）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　普段、戸建て住宅の欠陥検査は
　2名で伺って約3～4時間で終わります。
　
　ここ最近、伺った2件の家、
　調査にかかった時間は6時間と7時間。
　
　　普段の2倍です。
　
　1人で行った訳ではありません。
　問題が多いと、やはり時間がかかります。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「エアコン排水、基礎内に垂れ流し」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　

　
　　
　
　◆写真解説
　
　エアコンの排水、床下に垂れ流し。
　これでは床下が湿気て、
　木構造部材に影響が出る。

　
　◆内容説明
　
　室内の真ん中に、エアコンを設置。
　
　ドレン排水を、壁内を通し直下の基礎内へ
　排出する配管工事をおこなった。
　
　
　エアコン職人は、
　これでいいと、思っていたかもしれません。
　
　基礎コンクリートが濡れるだけなら
　問題ありませんが、
　床下が湿気ると、木がカビたり、
　腐朽の原因になります。
　
　
　◆対策
　
　今回の事例は、床下を検査して発見。
　
　設備職人への指示も重要ですが
　床下の点検はもっと重要です。
　

　
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■（２）編集後記
　
　
　冒頭にも書きましたが、
　欠陥住宅の調査が、このところ続いています。
　
　その中で、呆れた事がありました。
　それは、材料をケチる行為。
　
　
　室内の仕上げ塗り壁。
　製造メーカーは2ｍｍの厚さを想定しているのに
　現場は測ると0.2ｍｍの厚さしかない。
　あまりにも薄いため、下地が透けている状態。
　
　故意なのかはわかりませんが、
　材料は10分の1で済んでいる。
　
　
　その他、施主の了解なく勝手に、
　基準法ぎりぎりまで、筋交いを7本も減らされている。
　
　２４Ｈ換気扇、図面から3つも減らされていて、
　換気量不足になっている。
　
　外部で厚さ12ｍｍの材料を施工するところ
　6ｍｍの材料が張ってある。
　
　120ｍｍ角の柱を図面でうたいながら
　105ｍｍ角の柱を使っている。
　
　
　
　　「売り文句と実際が違う」
　
　これは、「グルーポン 残飯おせち事件」みたいですね。
　
　（↓この事件を知らない人は、下記のブログがわかりやすい）
　http://ameblo.jp/ex-ma11091520sukotto/entry-10756568063.html
　
　
　
　不安を煽るわけではありませんが、
　家を買う、建てるときは、
　業者を疑ってかかるくらいの方がちょうどいいです。
　
　また、不況の影響からか、
　建築士による詐欺行為も最近増えています。
　
　
　どこかの国じゃあるまいし、人を信用できない。
　
　こんな悲しいことはありませんが、
　自分が被害者になりたくなければ、
　きちんと情報収集、予防策をはりましょう。
　
　
　
　
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