事例３４２（梁の切り欠き）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　昨年の冬までは、新築完成現場を
　靴下で歩いても、足は冷たくならなかった。
　
　しかし、今年は足の冷えに耐えきれず
　先週、室内履きを購入。
　
　急に、血行が悪くなったのでしょうか。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「梁の切り欠き」
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　◆写真解説
　
　梁の真上に配管を立ち上げる必要があるため、
　梁を欠いた。
　
　設計時の配慮不足。
　構造的に弱くなることは確実。
　
　
　◆内容説明
　
　この配管は2階トイレの手洗いの給水と排水。
　
　設計時に、梁の向きなどを確認していないために
　このような結果となった。
　
　
　事前に、細部の取り合いなど考えず
　行き当たりばったりの施工が、住宅では一般的。
　
　基礎でも簡単に、あとから穴を開ける場合も多い。
　
　
　
　◆対策
　
　設備で構造材を痛めないように
　工事前に図面上でのチェックをする。
　
　このように痛めてしまった場合は、補強する。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　住宅の検査（ホームインスペクション）を扱う団体が
　今後増えそうです。
　
　役所や保証など、国の制度の検査は不十分であり
　これとは別に、検査を入れる必要性が広がることはよい事です。
　
　
　ただ懸念は、施工業者なども、検査団体を作ろうとしていること。
　
　現在、確認申請や性能評価などを行う民間の検査機関で
　ハウスメーカーが出資し、ＯＢなどが社員の会社もある。
　それを、第三者機関と言うのは違和感がある。
　
　
　検査（インスペクション）において、
　検査の品質以上に難しいのが倫理。
　
　
　ドラッガーがプロの倫理としてこう言っている。
　
　　「知りながら害をなすな」
　
　
　10年検査してきた私が、はっきり言えることは、
　
　検査員の自立性、私的利害の排除がないと、これを守れない。
　
　
　施工者の社員が検査員の場合、圧力に反発するには、
　会社を辞める覚悟がなければ無理でしょう。
　
　
　　
　顧客アピール、その後の受注のために発足するなら
　それは自らの利益だけのためである。

　業務内容や範囲を明快にすべきです。
　
　
　依頼する側もよく見極めないと、無駄金を払うことになる。
　
　

　
　
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