事例３５８（バルコニーのおさまり）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　東北地方太平洋沖地震の影響で
　今日も1件の予定が延期。
　
　新築現場は今後しばらく、
　予定の延期が増えそうです。
　
　
　影響が出ない業務は「紛争処理」
　時間が空いてくるだけに、
　通常より処理時間が早まるでしょう。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「バルコニーのおさまり」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　木造のバルコニー。
　掃きだしサッシ下の立ち上がりが
　規定(120ｍｍ）より低い。
　
　雨漏りしやすく、保険の対象にならない。

　
　◆内容説明
　
　瑕疵担保保証を掛けていれば
　バルコニーの雨漏りは保険対象になる。
　
　ただし、保険会社は全ての雨漏りに
　保険を下ろすわけではない。
　
　雨漏りしにくい構造、おさまりを指定し
　正しく施工したにもかかわらず、
　雨が漏った場合に保険を下ろす。
　
　
　サッシ下の防水との取り合いは
　雨漏りが起きやすい。
　
　基準で120ｍｍ以上の高さを、取ることになっている。
　（理由は不明ですが、100ｍｍでよい特定メーカーもある）
　
　
　
　
　◆対策
　
　バルコニーの勾配など、大工さん任せの場合が多い。
　
　また、瑕疵保証の構造検査時に、バルコニーの施工が
　終わっていないと、防水はチェックされない。
　
　人任せに全てせずに、工程のポイントとして
　チェックすることが大切です。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　名古屋の住宅現場でも
　今週からストップする現場が増えそうです。
　
　原因は外装材、住宅設備機器などの
　建築資材供給が止まっているため。
　
　
　名古屋でこの状況ですから
　被災地へも納入されない。
　
　建物復興の遅れが懸念されます。
　
　
　建材メーカーは
　被害情報をほとんど公表していません。
　
　もともと、情報を出さない体質ですから
　期待はできませんが、
　現在工事中、これから工事予定の業者、施主は
　詳しい情報を求めています。
　
　
　
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