事例４２９『アンカーボルトが出すぎている』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　朝一番で、自宅から徒歩3分の現場検査に行ってきました。
　今日の検査予定は夕方にあと１件。
　
　この時間、事務所にいるのは久しぶりです。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「アンカーボルトが出すぎている」
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　◆写真解説
　
　１本だけ、アンカーボルトが出過ぎている。
　基礎への埋込み不足＋これではナットが締まらない。
　
　
　◆内容説明
　
　通常より１０CMほど余分に出ている。
　
　アンカーボルトの施工方法は、生コン打設時に入れる「田植え式」
　
　ねじ山の部分が限られるので、これではナットが締まらない。
　１０CMも上に上がると、埋込み深さが足らず、
　引き抜き力低下につながる。
　
　
　なぜ、コンクリートが固まる前に
　職人が気づかないのか？
　
　たぶん、すぐに次の現場へ行かないといけないなど、
　急いで仕事していたからでしょう。
　
　コンクリート打設は、十分手をかけないと
　空洞やひび割れの原因になります。
　
　現場でじっくり手をかけていれば
　これは、気がつくはずです。
　
　
　◆対策
　
　アンカーボルトを型枠にきちんと止めてから
　コンクリートを打設する。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　少し前に「FREE]という本が話題になったように
　巷で、無料のものが増えている。
　
　何でも無料が良いのか？
　もちろん金銭的には、当たり前です。
　しかし、その裏側をきちんと理解して利用しないといけない。
　
　
　住宅紛争も無料または、安くできることを願う人は多い。
　安いだけで飛びつくと、意外な展開になることもあります。
　
　実際に、相談を受けた例を紹介します。
　
　
　建設住宅性能評価書を交付された「評価住宅」は
　1万円の申請料で紛争処理が行える。
　
　しかし、平均５回ほど日にちを要する話し合いに
　合計1万円で弁護士、建築士が動くわけがない。
　
　
　差額の費用は、性能評価機関などから出ているはず。
　
　
　特に、中立、公正が保てない事例は、
　性能評価機関の検査ミスが原因でもある紛争。
　
　「業者　VS　施主」の争いなのに
　「悪いのは性能評価機関だ」となりそうな時、
　
　お金を支払う側として、または、同業界内のつながりで、
　建築士に圧力をかけることもあるようです。
　
　事実、相談を受けた例では、
　担当した建築士の態度が途中で変わり
　基準的に黒のものを、白だと言っていたそうです。
　（現在はネットで調べると、素人でも分かるものがある）
　
　
　第三者といっても、ボランティアでない限り
　報酬を得る目的でそこへ来ているわけで、
　お金を払う側は、その弱みの部分を十分承知している。
　
　オリンパスや大王製紙の監査法人も同じことです。
　
　
　
　
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