事例２２３（FRP防水　トップコート剥離）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　午前中、中央高速の春日井ICから多治見IC間で
　
　運転しながらですが
　きれいな紅葉を見ることができました。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「FRP防水　トップコート剥離」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　バルコニーFRP防水、
　トップコート（表面塗料）の剥がれ。
　築数年での剥がれで施工不良が原因？

　
　◆内容説明
　
　木造住宅のバルコニー防水で主流のFRP
　
　※FRP＝繊維強化プラスチック
　 (Fiber Reinforced Plastic) の略
　
　
　その表面に保護や色付け、滑り止めの役割で
　塗られる「トップコート」の剥離。
　
　
　防水面は10年保証が義務付けられている部分
　数年で写真のような広範囲の剥離は
　明らかに施工不良でしょう。
　

　
　◆対策
　
　重要な防水作業。
　検査で作業に一部始終立ち会うと
　かなりの時間になります。
　
　通常は下地か作業中、
　又は完成後しか検査はしません。
　そのため、施工技術の高い業者選びが重要です。
　
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　不動産（自分の家含め）を買うか借りるか
　
　そんな論議を先週、雑談の中で、
　ファイナンシャルプランナーとしました。
　
　考えは全く正反対でしたが、
　いろいろな意見があっていいと思います。
　
　
　週末読んだ本で、
　私と同じ考えのことがかいてありました。
　
　その本は「サラリーマンのためのお金のサバイバル術」
　　朝日新書　　岡本史郎著　　777円
　　　
　
　・損か得かは「不動産の値上がりが期待できるか」
　・無理してまで買わない　など
　
　
　この他に私が仕事柄感じることは
　家を買うと以下2つのリスクを負う可能性がある。
　
　・家にいろんな意味で縛られる。
　・家が人生の重荷になる。
　
　具体的な状況としては
　
　・売りたくても安い値段でしか売れない。
　・補修費の捻出が不可能・・劣化して地震で潰れる不安。
　・欠陥住宅を掴んだ。
　
　
　など、どちらにしても
　チラシに飛びつくなどの衝動買いは避け
　よく考えて買うことが大事です。