事例２２７（基礎のクラック（ヒビ））

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　屋根の上に午後から長時間
　
　風が冷たく体が冷えました。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「基礎のクラック（ヒビ）」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　基礎スラブ　幅0.7mmのクラック。
　コンクリートの押さえが
　悪いために発生した「沈みこみヒビ」
　
　
　◆内容説明
　
　「ベタ基礎」スラブ面のクラック
　
　コンクリートを流し込んだ時
　ある程度固まってから「コテ」などで
　押さえる作業がきちんとされていないために
　
　コンクリートが沈み「ヒビ割れ」が発生。
　
　
　コンクリートは硬化するときに
　少し沈下をする。
　
　沈下後に抑えていないため
　鉄筋の上で割れてしまった。
　
　
　ヒビ割れてしまったら補修が必要です。
　
　
　最近はいろいろな補修材が発売されていて
　比較的容易に補修できます。
　
　
　
　◆対策
　
　
　ヒビ割れの起きない基礎をつくるには
　
　
　・スラブは余分に押さえる。（最低２回押さえ）
　・立ち上がりは間隔をあけて
　　２回バイブレーターをかけるなど
　
　コンクリート打設時に
　いかに手を掛けるかが重要です。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　住宅購入のエコポイントとか
　金利優遇１％などの法案が出ています。
　
　
　これは昨年に比べかなり落ち込むであろう
　　「新築住宅着工数」を回復させ
　　
　　景気向上を狙うものです。
　
　
　１％の金利優遇は購入者にとって
　かなりのメリットがあります。
　
　数字ではたった１％ですが
　借りる額の大きさ、期間の長さがあるので
　
　　例えば3000万円を35年借りた場合
　　　ボーナスなしの月々の支払いは
　　　元利均等返済で1万5千円は違うでしょう。
　　　
　　総支払いでは約600万円得します。

　
　でも、予算がぎりぎりで
　この優遇で何とか買えるという人は
　
　　業者に踊らされて「買ってはいけません」
　
　
　誰でも簡単に借りれるローン・・・
　
　サブプライムローン問題が
　アメリカで起きたばかり
　
　
　無理して飛びついても
　将来的に収入の保証がないと危険です。
　
　
　自分で試算できない人は
　ファイナンシャルプランナーなどに
　相談してみるのもいいですね。