欠陥住宅事例６４

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　今回の事例は
　木の構造体の端部に金物による固定がない例です。
　　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「梁」接合部の金物緊結なし
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　建築基準法施行令　第四十七条 に
　　
　構造耐力上主要な部分である継手又は仕口は、
　ボルト締、かすがい打、込み栓打その他の国土交通大臣が
　定める構造方法によりその部分の存在応力を伝えるように
　緊結しなければならない。
　
　とあります。
　
　構造体の接合部などは金物などできちんと固定しないと
　地震時などに外れて倒壊する可能性があります。
　
　
　なぜこのような事例が起きるのか？
　
　端部の金物類は設計者が細かい指示することはほとんどなく
　木を加工する「プレカット工場」に
　任せてしまうケースが大半です。
　
　プロの工場はきちんと間違いなく計画しますが
　問題は今回のような事例で
　工場で加工しない・・・
　
　いわゆる大工さんの手加工の場合です。
　
　今現在も手加工しているような大工さんは
　法律など知らない、興味がない方が大半です。
　
　
　
　◆対策
　
　上棟後（建て前）の躯体検査で
　全数検査が必要です。
　
　
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■（２）編集後記（普段はメルマガでした読めません）
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　このところ、欠陥住宅調査をたくさんこなしています。
　
　調査をして報告書を書き、お客様から業者へ報告書が
　渡り、しばらくすると業者の意見が出てきます。
　
　
　ここ最近続けてあった業者からの回答で
　
　今回のような明らかな建築基準法違反を指摘している
　のにかかわらず
　
　「それはやらなくていい」
　
　という回答です。
　
　
　私にはこのような回答は理解できません。
　
　建築基準法は国が作った法律です。
　それを根拠なしに勝手な解釈する・・・
　法律というものを
　わかっているのでしょうか？
　
　大手のハウスメーカーさんなどは基準法をきちんと
　抑えていますが、ほとんどの業者は勘違いが多いです。
　
　裁判でもやればこのような件に関しては
　勝てますが、数ヶ所金物がない程度で裁判起こしても
　時間とお金の無駄です。
　
　
　くれぐれも業者選びは慎重に
　
　私からのアドバイスです。
　
　
　毎日、毎日検査に明け暮れていますが
　いい現場と悪い現場の２極化を感じます。
　
　家を建てる際にどちらになるかは
　最初の業者選びが肝心です。
　
　選ぶ前に業者の事いろいろ調べましょう