欠陥住宅事例８４

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　　結露
　
　～ひどくなりすぎた結露
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「壁が結露でボロボロ」
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　写真解説：窓下の結露がひどく、
　　　　　　下地の石膏ボードがダメになった

　窓だけでなく
　窓下壁の表面も濡れるほどの結露が発生し
　
　新築から7年
　ついに石膏ボードの壁がボロボロになってしまった。
　
　
　結露の原因は
　
　室内の水蒸気量
　壁などの温度差
　
　などが原因で起こりますが
　
　今回、窓廻りや床部の断熱施工、設計に不備があり
　　（＝温度差を生じる　断熱ミス）
　　
　ひどい結露が発生しました。
　
　
　結露は主に冬場発生し
　(夏におきる結露もありますが）
　
　石膏ボードなどの壁材は今回のように
　数年の被害の蓄積でダメになるケースがあり
　被害が発覚した時に保証切れという事態も考えられる。
　
　
　
　
　◆対策
　
　壁や躯体を傷める結露は補修費がかさみますし
　ただ、直してもまた同じことの繰り返しである。
　
　
　設計時の結露対策の配慮が一番大事で、
　
　鉄筋コンクリート造や気密の高い住宅は
　特に設計時に注意しましょう。
　
　無知な設計者、施工業者が多いので
　自分で注意を促す事が一番安全である。