欠陥住宅事例４１

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　　　『基礎の鉄筋を切断』を紹介します。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・基礎に配管を通す穴をあけた時、鉄筋まで切断してしまった。
　　
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　基礎には配管を通す穴がいくつかあきます。
　
　普通、コンクリートを打設する前に「スリーブ」という
　管をあらかじめ入れておき、あとで穴をあけないで済む
　ように施工するのが基本です。
　
　これなら鉄筋を切る事はないです。
　
　
　基礎の鉄筋を切る事は、耐力上その部分は弱くなります。
　特に一番上の主筋という横の太い鉄筋が切られるケースが
　多いので影響は大きいです。
　また、写真の例のように穴の直径100ｍｍ程度になると
　あらかじめあける場合は補強の鉄筋を周りに入れます。
　
　もちろんあとからあけた場合は補強は無理です。
　
　
　
　コンクリートに穴をあける事自体、硬そうで大変だと思い
　ますが、職人は案外大変だと思っていません。
　コア抜きと言いましてダイヤモンドの刃で簡単にコンクリート
　鉄筋を切断できるんです。
　
　
　位置が最初に決まらない場合など
　
　「あとであければいいか」
　
　と思ってしまうようです。
　
　
　私の経験上、ガス屋さんのほうが後からあけて、鉄筋を切る
　確率は高いです。
　

　
　今回の写真の例は鉄筋位置も端すぎる、いわゆる「かぶり」も
　かなり不足しています。
　
　
　
　◆対策
　
　これはお客様の立場からは対策がやりにくいです。
　
　監督さんが気を付けていても勝手に職人が穴をあける
　事もあります。
　
　
　当社では「鉄筋探査機」を持っています
　
　値段は最近下がってまして鉄筋の位置の特定だけでしたら
　10万円以下で買える様になりました。
　
　基礎に穴をあける時は「鉄筋探査で位置を確認する」事を
　必須にするしかないでしょう。また、あける穴の大きさも
　限度を決めるべきです。