欠陥住宅事例３６

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　　　『外壁目地処理の不備』を紹介します。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・コーキング材を付きやすくする「プライマー」の手抜き
　　
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　写真は目地の施工直前、土まで付いている。

　サイディングはその材質が硬く変形などないと一見思えますが
　実はよく伸び縮みするんです。
　
　また、運搬の面から長さに限界がありどうしても目地を取る
　必要があります。
　
　
　建物にはこのように外壁以外にも目地が付き物で
　コーキング材はなくてはならないものです。
　
　
　今回、外壁面では防水の役割も受け持ち
　材料との接着性が施工上重要ポイントです。
　
　施工面の埃などを取り除く事はもちろんですが、施工前に
　接着性を高める「プライマー」という材料を塗る事は
　非常に重要です。
　
　
　最初に書きましたがサイディングが縮んだ際、
　接着が悪いと簡単に離れてしまい、雨漏りの原因になります。
　
　
　大手ハウスメーカーでも過去に大量にコーキング切れ
　を起こしました。それほど、切れやすいものです。
　
　
　
　◆対策
　
　・専門職を使うこと。
　
　　ただし、専門職でも忘れはあるでしょう。
　　色つきのプライマーで施工忘れを防ぐ事ができますが
　　他へ付いた場合に落ちないため最近は透明のものしか
　　見かけません。
　　
　　あくまで下地処理剤で仕上げしたらわかりにくいです。
　　
　　
　　救いは雨漏りは10年の瑕疵担保期間があり
　　手抜きがあれば早期に切れてわかるでしょう。ただ、
　　良く外壁を見てないと気が付かない場合もあります。
　　
　
　
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■（２）編集後記
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　先週、ケミカルアンカーの引抜き試験に立ち会いました。
　
　施工後1時間で規定の倍の力をかけましたが全く異常なし。
　
　
　現在の接着材の技術にはびっくりです。
　
　
　ケミカルアンカーとは

　コンクリートに穴をあけ、エポキシ系の接着剤で
　アンカーボルトなどを接着する事です。
　
　鉄筋コンクリートの耐震補強などでよく使われています。
　住宅ではアンカーボルトを入れ忘れたなどの際に使います。
　
　
　専門職による施工でしたら、アンカーボルトやホールダウン
　を入れ忘れる大きな失敗があっても元の性能は十分出せます。
　
　
　よくありがちな監督さんの施工は要注意です。
　
　なぜ？
　
　
　今日のコーキングの話と同じで
　下地処理が完璧にできない場合が多いからです。