事例７７６『２階床合板釘の長さ不足』

裁判所へ出す書類、瑕疵検査書類、雑誌の原稿。
それぞれ締切が迫っているため
今日、明日共に現場の予定を入れていません。

集中しないと書けないものばかり、
この週末で何とか目途を付けたいです。

 

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「２階床合板釘の長さ不足」
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（釘頭に６５（ｍｍ）の表示あり）

 

◆写真解説

２階床合板をとめる釘の長さが６５ｍｍ。
構造計算での指定は７５ｍｍ。
１０ｍｍ短く、設計上の耐力がない。

 

◆内容説明

JIS規格品の構造釘を使っているが長さが足らない。

２階床合板の釘は、先回の屋根合板と違い、
構造計算をしていない物件でも、瑕疵に該当することがある。
それは、火打ち梁を省略している場合。
２４や２８ｍｍ厚の合板のみで床剛性を取る場合は、
７５ｍｍの構造釘を使う必要がある。

床剛性が低いと耐震性に影響が出る。

 

◆対策

図面に釘の種類、長さを明記する。
現場で使用する釘の種類、長さを確認する。

 

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■（２）編集後記

事務所まわりの再開発に伴い、立ち退き等で
この１年で駐車場が３回もかわった。

先日、駐車場を管理する不動産屋さんと話す機会があった。
移動のたびに貸主が変わり、契約をするため、
手数料がもったいないと嘆いている人が多いようです。

 

駐車場だけでなく、土地や建物の売買時の仲介手数料も
もったいないと思っている人も多い。

仲介手数料は成功報酬制、いい面もあれば悪い面もあります。

この仕事をしていて思うのは、成功報酬制だから
多少嘘をついたり、強引な事をしてまで売る営業がいる。

売れなければ、報酬はゼロ。また、リピートで買う客は少ないため
悪意が働いてしまうのでしょう。

不動産だけに限らず、物を買う時はよく確かめる必要があります。
SNSが盛んな時代ですが、人のいう事を鵜呑みにせず
自分で情報を取り、判断することが大切です。