事例７０６『ひび割れからの錆び汁』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
今日はかなり涼しいです。
例年、名古屋は35度超えが何日も続きますが、
今年は数えるほどしかなかったです。
雨も多く、太陽光の発電量なども
かなり影響を受けたのではないでしょうか。
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
「ひび割れからの錆び汁」
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◆写真解説
基礎のひび割れから錆び汁が出ている。
ひび割れから水が入り、内部の鉄筋が錆びている。
放置すれば鉄筋が膨張し、コンクリートが割れる恐れがある。
◆内容説明
約10年ほど経過した住宅の基礎のひび割れ。
コンクリートの収縮でひび割れは起きることはある。
ひび割れを放置してよいかどうかは幅から判断する。
錆び汁が出ていれば、ひび割れ幅が小さくても
早急に修補しないといけません。
◆対策
床下などで発生していれば、発見できません。
定期的な点検が重要です。
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■（２）編集後記
瑕疵検査に行くと、建築士や業者のごまかしを
発見することがあります。
建築確認や銀行融資を通りやすくするための
書類上の改ざんなどです。
施主さんが理解し、利益になることでしたら
こちらは何も言いません。
建築士や業者の利益のためで、施主さんが説明を
受けていない場合は、意見します。
先日も行政に告発すれば建築士の処分が確実な
書類上のごまかしを発見しました。