事例４４５『基礎の膨れ』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　瑕疵調査の書類作成に追われています。
　
　欠陥が多いと、書類を書くのに時間がかかります。
　
　「相手の逃げ場を封じておこう」とか、裁判を想定し
　「裁判官や弁護士がわかるように書こう」などと、
　考えていると、時間が余計にかかります。
　
　そんなこともあり、たまに完璧に近い現場があると、
　うれしく思います。
　
　先週１件ありました。
　そこは、品質管理をきちんとしている会社です。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「基礎の膨れ」
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　◆写真解説
　
　基礎の表面が膨らんでいるため、断熱材が密着しない。
　これだけ空間があれば、断熱材の意味がない。
　
　
　◆内容説明
　
　この現場は、基礎の内側に断熱材を貼り付ける仕様。
　
　写真部分は、内部の間仕切り基礎。
　外周部へ接する１Mくらいの端だけ、断熱材を施工している。
　
　
　コンクリートを流し込む時に、型枠が外れたのか
　コンクリートの表面が膨れているため、
　断熱材が貼り付かない。
　
　
　たまに、コンクリートの打設に立会います。
　
　型枠の通りを、糸を張ってきちんと確認している職人もいれば
　何も気にせず、ただ流し込んでいる職人もいます。
　
　手をかけるほど、いい基礎はできますが、
　単価が安いなどの理由で、手を抜く職人もいます。
　
　
　◆対策
　
　基礎の完成時や、躯体を据付るときに
　基礎全般を確認する。
　　
　
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■（２）編集後記
　
　家が出来る前に契約する、建築請負契約において、
　「図面どおり造る」ことは重要です。
　
　
　しかし、多くの現場監督や設計者が、これを分かっていない。
　
　図面が重要だと思ってないから、
　図面をよく見る癖がなく、間違いに気づくことがない。
　
　検査で、図面と違う施工を指摘すると
　
　　「何か問題ありますか」
　という返事が返ってくることが多い。
　
　
　最近も、建物の配置がズレている。
　高さが違う。基礎の幅が狭い。断熱材の種類が違う
　
　など、直すのが難しい指摘が相次いでいます。
　
　
　知らないうちに、図面や見積を無視して
　施工されているケース。
　
　これを防ぐには、相手任せではダメです。
　自分でよく確認することも大事です。
　
　
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