事例３８０『基礎内、異物による空洞』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　岐阜県多治見市に行く途中、
　名神集中工事の渋滞に引っかかりました。
　
　「中央道」だけが頭にあり、
　名神を少し経由することを忘れていました。
　
　高速道路の渋滞は、予定が大幅に狂うことがあります。
　スマートフォンなどで渋滞情報を
　マメに確認しようと思います。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「基礎内、異物による空洞」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　基礎の配管穴部に、大きな空洞を発見。
　コンクリートが充填さていない、異常な状態。
　
　
　◆内容説明
　
　基礎の立ち上がりに直交させて入れた
　「スリーブ」（配管をカットしたもの）が動いて、
　内部で横向きになったまま、コンクリートが流しこまれた。
　
　
　ジャンカという、多少の空洞でもダメですから
　このような大きな空洞は、当然ＮＧ。
　
　
　
　昔、ハウスメーカーにいた頃、こんなこともありました。
　コンクリート打設直前に、基礎職人が大きな石を
　基礎内へいくつか入れたところを、お客さんがたまたま見かけ、
　会社に苦情が入りました。
　
　基礎内部は、外から見えない。
　今回のようにあとから発見できることは稀なため、
　事前にチェックしておくことが大切です。
　
　
　◆対策

　コンクリートの打設に立ち会う。または、
　打設直前、型枠が完了した時点で、検査をする。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　東日本大震災に伴う、購入者の関心から
　これから造られる住宅、マンションは
　揺れの軽減や、防災設備、非常用発電機などを
　配備するものが増えそうです。
　
　
　これらを備えた物件の発表には、マスコミも注目していて
　ニュースなどでも今後、多く取り上げられるでしょう。
　
　
　
　最近、Ｓ不動産が、これらを組み込んだ高層マンションを
　発表したときは、新聞、テレビなど多くが取り上げました。
　
　このニュースを見て、購入の検討を始めた方もいるでしょう。
　
　
　そのほぼ同時期、同じＳ不動産が販売した、耐震強度が偽装された
　分譲マンションをめぐり、１１世帯１４人への売買代金
　約３億７千万円の返還を命じた札幌高裁判決を不服とし、
　上告する方針を明らかにしたニュースがあったが、
　これは、ほとんど取り上げられていない。
　
　このニュースを知ると知らないでは、Ｓ不動産に対する
　イメージが、かなり違うでしょう。
　
　
　
　マスコミからの影響だけで、
　企業イメージを頭に植え付けるは危険です。
　
　特にこの業界は、悪い情報は出ません。
　

　
　
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