事例３７２『仕上げの瑕疵』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　先週、断熱材の検査で、厚さが薄そうな部分を発見。
　それを確かめるために、狭い隙間に指を突っ込んだら
　中指が抜けなくなった。
　
　約5分間くらい、いろいろ試しても、やはり抜けない。
　
　最後は、皮膚を傷めながら、強引に抜きました。
　
　入れるときは簡単に入ったのに、
　不思議でたまりません。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「仕上げの瑕疵」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　幅木の高さが合っていない。
　
　出来栄えが劣る、美観損傷型の瑕疵。
　気になる、ならないは個人差がある。

　
　◆内容説明
　
　以前、新車の納車時、傷のチェックを営業から
　促されたが、面倒なので、適当に見てＯＫをした。
　
　その直後、運転をして帰るとき、
　メーターパネルのアクリルに、大きな傷が
　あることを発見。
　
　メーターを見るたびに、傷が目に入るが、
　ＯＫと言ってしまった手前、
　そのまま、乗り続けた事があります。
　
　
　建物の場合も、完成時にきちんとチェックしてから
　引渡しを受けないと、
　
　生活してから、ここも、あそこもと、ちょっとした
　傷などが、気になるというケースは多いと思う。
　
　
　全てのメーカーが、仕上げの検査をし
　補修を行っているとは限りません。
　
　施主が傷などを気にしないように、
　チェックの機会を設けず、
　引き渡してしまう会社もある。
　
　住んでから後悔しないために
　よく確認してから引渡しを受けましょう。
　
　
　
　◆対策

　ネットで評判が悪い、あのメーカーの
　完成仕上げレベルが、よかったりするなど、
　会社の名前だけでは判断できません。
　
　初めてのことなどで、チェックの要領がわからなければ
　経験のある兄弟、友人を誘うか、
　当社のような、業者に対し遠慮しない検査会社に
　同行を求めるのがよいでしょう。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　先日、検査した中古住宅。
　
　驚いたのは、隣地、道路への越境。
　２、３ＣＭとかいうレベルではなく、
　約８０ＣＭも越境している。
　
　また、建ペイ率は６０％に対し
　それを大幅に超える８０％であった。
　
　
　確認申請をごまかせば、
　違法建築であっても、登記できたり、
　固定資産税課も何も言わない。
　
　つまり、当面は何の支障もなく住める。

　縦割り行政が、未だにこのような違法建築を
　蔓延らせる。
　
　基準があっても、抜け道が多ければ意味がない。
　

　
　
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