事例３４１（雨漏りで壁が腐った）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　先日、東名浜名湖ＳＡで
　車に寄ってきて、強引にDVDを売りつける
　怪しい男に、しつこくからまれた。
　
　買わずに、追い返しましたが
　これで2度目の体験。
　
　
　夜や、昼間でも人目に付きにくい場所が
　狙われるようです。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「雨漏りで壁が腐った」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　

　
　
　◆写真解説
　
　外部リフォーム工事後、雨漏りが発生。
　壁をめくったら内部が腐っていた。
　
　
　◆内容説明
　
　雨漏りの原因は、
　外壁と屋根の取り合い部の板金工事ミス。
　
　柱、土台が腐り
　シロアリの被害も出た。
　
　
　ここまでの被害になった原因は、発見の遅れ。
　
　内壁に、カビが出てたときは、
　雨漏り発生から５年以上経過していた。
　
　断熱材などが水を吸い、
　表面に症状が出るのが、遅れたためです。
　
　
　業者へ連絡をしたが、すでに倒産していて
　自己費用での補修となりました。
　
　
　◆対策
　
　今回は明らかな施工不良であり、
　職人が勝手に判断してやったと思われる。
　
　リフォーム会社によっては
　図面も書かずに、全て職人任せの場合もある。
　
　
　図面や現場でおさまりを指示するなど
　計画性を持って施工することが大事。
　
　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■（２）編集後記
　
　
　今週、裁判の証拠出しに行ってきた。
　
　内容が設備中心だったため、
　水道職人の協力を得た。
　
　結果、疑問が全て解決しました。
　
　
　毎日、専門的にやっている職人、業者はその道のプロ。
　私は必要であれば、彼らに積極的に質問をする。
　
　しかし、建築士以外の意見、見解は
　証拠にならないと主張する、年配の建築士がいる。
　
　この人は設計、施工、住宅からビル、リフォーム、
　設備や住宅ローンなど
　建築に関わる全てが専門らしい。
　
　医者で言えば、外科、整形外科、内科、皮膚科、眼科、
　産婦人科、耳鼻咽喉科、小児科全てが専門みたいなもの。
　
　
　確かに、何が得意なのか、わからないくらい
　何でも首を突っ込むが、
　不得意と思われるものは、
　明らかにおかしなことを言っている。
　
　
　
　建築士に限らず、
　資格だけで専門家を判断したらダメです。
　
　何が得意か、その経験は確かか、見極めましょう。

　　
　住宅業界の内情を広く知っていただくため
　人気ブログランキングに参加しています。
　↓ポチっと応援、お願いします！
　
　
　
　
　
　このブログは、まぐまぐのメルマガでも読めます。
　登録はこちらから
　→http://archive.mag2.com/0000238034/index.html
　
　
　長井のツイッター
　　　　　　　http://twitter.com/ryojinagai