事例３７６『配管の逆勾配』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今週は、書類の締め切りに追われています。
　
　作成に時間がかかる紛争関係の依頼が
　集中しているため、時間配分に苦労しています。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「配管の逆勾配」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　　
　
　◆写真解説
　
　床下で見つけた、目視でもわかる排水菅の逆勾配。
　低い箇所で排水が溜まる。

　
　◆内容説明
　
　床下など、普段目に付かない箇所は
　手抜きの宝庫。
　
　この写真とは関係がありませんが、
　最近は、コストダウンから、できるだけ配管を
　ひとまとめにして少なくする傾向にあります。
　
　そうなると、配管経路に制約が出て、
　本来、1/100の勾配を取る必要があるところ、
　間取りによっては、勾配ゼロという現場もよく見ます。
　
　
　戸建て住宅は、配管のメンテナンスをほとんど行いません。
　きちんと勾配を取っておくことは大切です。
　
　
　◆対策

　基礎完成検査のとき
　床下の配管工事が済んでいるケースが多い。
　
　このタイミングで水平器でチェックをする。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　「誰も教えてくれない 家づくりを成功させるリアル交渉術」
　岩山健一さん著　　亜紀書房
　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4750511072/ie-kensa-22/ref=nosim
　
　を先週末に読みました。
　
　
　まず、大手ハウスメーカーが実名で登場するのにはビックリ。
　
　書いた岩山さんもすごいけど、
　出した出版社の亜紀書房も勇気があります。
　
　ただし、実名では書けなかった、
　もっとひどい事例があると思います。
　
　それでも今回、一部でも書けたことは素晴らしいと思います。
　
　
　あと、巻末袋とじ。
　有名ハウスメーカー２０社建築検査時、マル秘評定書。
　
　これの評価については、異議ありません。
　評価の差は、全くの同意見です。
　
　
　あと、検査会社は、実名が伏せてありますが
　イニシャルなどで、私はどこのことか、すぐにわかりました。
　
　
　
　この本を読んでいろいろ実践されたら、
　ほとんどの業者は嫌がるでしょう。
　
　家は何度も建てるものではなく、
　消費者が未熟だから、騙しやすい
　
　それができなくなると、都合が悪いからです。
　
　
　
　家をこれから買う方は是非、
　読んでいただきたいと思います。
　
　
　私も、名古屋中心に業者ネタを相当数持っています。
　これらを、対面でしか公表できないのが本当に残念です。
　　　
　
　
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