事例３６９『バルコニーの立ち上がりが低い』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　ＧＷに入りました。
　
　10連休の会社もあるようですが、
　当社は1日と、3日～5日の合計4日間が休みです。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「バルコニーの立ち上がりが低い」
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　◆写真解説
　
　バルコニー防水。
　掃きだしサッシ下の立ち上がりが低い。
　
　雨漏りの懸念から120mm以上必要。（瑕疵担保保証の基準）

　
　◆内容説明
　
　バルコニーに付くサッシの下部は、
　雨漏りしやすい箇所。
　
　立ち上がりが低いほど、出入りは楽ですが、
　雨漏りの危険度は増えます。
　
　
　瑕疵保険で、雨漏りしにくい
　設計、施工基準が定められています。
　
　基準に違反していると、
　雨漏りしても、保険がおりない可能性が高いです。
　
　
　◆対策
　
　完成してから直すのは大変。
　
　基準を知らない職人さんもいるので
　図面にこれらの数字を記載することが重要。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　・土地家屋調査士、司法書士に頼まなくても、登記ができる。
　・弁理士に頼まなくても、特許の申請ができる。
　・税理士に頼まなくても、税金の申告ができる。
　
　インターネットの情報や、便利なソフトの登場で
　資格者に頼まなくても、自分でできるものが増えてきました。
　
　
　住宅の建築においても
　プロ以上に、基準を勉強している施主さんが最近多い。
　
　資格を取ってから、ほとんど実務を行っていない
　一級建築士よりは確実に詳しい。
　
　こういうお客さんに接すると、私もいい刺激を受けます。
　
　
　こんなお客さんは今後、確実に増えます。
　
　そうなると、品質、基準に不勉強な業者や、
　甘い検査をしている瑕疵保証検査会社は、
　揚げ足を取られるでしょう。
　
　
　
　
　
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