事例４１２『アンカーボルトのずれ』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　朝、高速道路の事故渋滞から予定が狂い。
　今日はまだまだ、仕事が片付きません。
　
　タイトなスケジュールが数日続きます。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「アンカーボルトのずれ」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　

　
　
　◆写真解説
　
　大手ハウスメーカーの現場で発見した、
　アンカーボルトの不備。
　位置がずれたので、曲げてそのまま放置。
　
　これでは基礎との接合が不十分。
　
　◆内容説明
　
　築１０年の中古住宅の検査で発見。
　同じような箇所が他に２ケ所あり。
　
　基礎と鉄骨躯体をつなぐアンカーボルト。
　これでは、何の意味もない。
　
　
　１０年前も、今でも、検査体制はさほど変わらない。
　床下など、あとから見えな箇所は
　ミスを放置されやすい。
　
　
　◆対策
　
　中古住宅を買う前の検査でした。
　
　保険と絡めたような、簡易な検査ではなく
　細部まで検査して買うことが重要です。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　「怒り」を抑える、消す。
　この手の本がたくさん出ています。
　
　「怒りは、得しない」
　
　過去、短気だった私もそう思います。
　（昔はまたか、と言われるくらい事務所や現場、空手の試合中など、
　　そこら中で喧嘩してました。スタッフには今も、短気だと言われますが）
　
　
　瑕疵調査後の話し合いにおいて、
　依頼者から、こんなことを言われることがある。
　
　「業者と喧嘩してください」
　
　昔のヤクザのような役割を期待されても、
　はっきり言って困ることがあります。
　
　その理由は、悪徳業者相手ならともかく、
　前向きな歩み寄りの意思のある業者に対し
　専門家の立場である私が、喧嘩腰になると、
　まとまる話も、まとまらなくなるからです。
　
　
　会社の儲けだけ考えれば、揉め事を煽り、
　すぐに解決しないように長い時間、関わることが理想でしょう。
　また、勝つ見込みが薄くても、強く裁判を勧める。
　そして、長期化させて、あれやこれやで、業務を追加すれば
　売上が上がります。
　
　
　
　依頼者にしてみたら、業者は全て悪徳に見える。
　怒り気持ちはわかりますが、
　最大限、有利な条件を引き出すため、
　交渉ごとは冷静さが大事です。
　
　
　
　
　
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