事例４１３『鉄筋のかぶり』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　ブルドーザーが乗っても大丈夫という
　　セキスイハイムのTVCM
　　
　強さをイメージさせるものでしょうけど、
　あれを見て、すごいとは思えない。
　
　私が、へそ曲がりでしょうか？
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「鉄筋のかぶり」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　
　◆写真解説
　
　機械で鉄筋の位置を確認。
　
　表面から鉄筋までの距離が３０mm必要なところ、
　２０mmしかない。建築基準法違反。
　
　◆内容説明
　
　基礎が完成している現場では
　鉄筋探査の機械を使って、鉄筋を調べます。
　
　床下での作業になることが多く、
　結構しんどい作業。
　
　しかし、かなりの確率で不備が見つかります。
　
　
　鉄筋外側のコンクリートの厚さ（かぶり）は、
　建築基準法施行令、建築工事標準仕様書（JASS５）など
　あらゆるもので定められている重要な事項。
　
　それでも、なかなか守れないのは
　後から見えなくなるから。
　
　鉄筋探査があれば、後からでも分かります。
　ただし、機械が高額なので、検査会社でも、
　鉄筋探査を持っているところはごくわずかです。
　
　
　◆対策
　
　コンクリートを打つ前に厳しい検査をすることと、
　施工は、建築工事標準仕様書に記載があるように
　基準プラス10mmの余裕を持って施工をする。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　仕事中に、たまたま見かけた建物解体現場。
　
　そこは、私がハウスメーカーに就職して
　はじめて担当した現場でした。
　
　まだ、２５年しか経ってないのにもう解体。
　
　日本の家の寿命は、そのくらいと言われていますが
　まだまだ、使えると思います。
　
　
　解体後は同じく、集合住宅が建つようです。
　
　アパートは、やはり新築物件が人気です。
　また、２５年前に比べてたら、人気の間取りも違う。
　大規模修繕するよりは、建て替えたほうが楽。
　
　そんな理由で、短命に終わってしまうのでしょう。
　
　
　
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