事例４１８『屋根パネル未固定』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　東名集中工事中のため、
　新幹線で浜松の現場へ行ってきました。
　
　ひかりに乗ると、名古屋から浜松間はたった３０分。
　お金は余分にかかりますが、移動は楽ですね。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「屋根パネル未固定」
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　◆写真解説
　
　屋根パネルを固定するビスが、完全に外れている。
　
　全く固定されずに、パネルが置かれている状態。
　
　
　◆内容説明
　
　躯体を工場で造り、現場で組み立てる
　比較的有名なメーカーの現場。
　
　躯体の構造検査で発見。
　
　
　屋根の上側から、ビスを打っている。
　ビスが長いためか、職人は、途中から下地が
　外れたことに気がつかなかったのでしょう。
　
　
　社内検査で、気がつかなかった理由は、
　この部分が、躯体を組んだ時に隠蔽されていて
　狭い小屋裏へ入らないと確認できないからです。
　
　
　◆対策
　
　細部までチェックする検査を行う。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　先日、知人の地主さんから電話があった。
　内容は、「土地を売ろうとしたら、買う側が
　希望額の２割以上安い金額を提示してきた」
　という話。
　
　この買う側とは、パワービルダーと言われる分譲業者。
　
　
　この地主さんは、売り急いでいないために
　断ったそうですが、
　広い宅地は、価格も高いので、買い手が限られる。
　
　なかなか売れないのも困るが、
　２割も安く売ってしまうと、何千万円損するようです。
　
　
　質もそこそこ良く、安い分譲住宅が量産されている。
　
　消費者、分譲業者、銀行にメリットがある半面、
　
　買い叩かれ、何千万円も土地を安く売る地主。
　単価を叩かれ、儲けが出ない業者、職人がいる。
　
　
　安売りによる不動産価格の下落。
　地主や、職人の収入減。
　
　先行きの暗い日本経済にとっては、いい事ではありません。
　
　今後どうなるかは予想できませんが、
　しばらくは、この状況が続くでしょう。
　
　
　
　
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