事例４２１『壁が斜め？』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　愛知、岐阜、三重県で、行ったことがない場所が、ないくらい
　検査で、あちこち行かせていただいています。
　
　今日は、常滑市へ行ったあと、静岡県のある町へ行きます。
　初めて行く町なので、長距離ですが、移動を楽しめそうです。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「壁が斜め？」
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　◆写真解説
　
　フローリングの溝と、壁が並行でない。
　フローリングを斜めに貼り出したことが原因。
　
　
　◆内容説明
　
　近接する、ラインが並行でないと、違和感を感じる。
　
　普通、家は長方形なので、
　フローリングの溝と、壁は並行です。
　
　過去に、基礎が菱形になっていた家があったので
　それかと思ったら、そうではなく
　
　フローリングが、斜めに貼られていた事が分かった。
　
　
　大工さんは途中で気づいたはず、
　見るだけで、並行感覚がおかしくなりそうです。
　
　これを直すには、フロアーのやり替えしかありません。
　すでに完成しているので、大工事です。
　
　
　◆対策
　
　失敗が、「そのまま通る」と思わせない。
　
　チェック、検査が厳しいと、予防策になります。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　最近、質問で多かった事。それは、
　
　「住宅価格の違いが分からない？」という質問。
　
　
　住宅展示場へ行き、積水ハウスなど大手に見積を取ったあと、
　タマホームなどのローコストメーカーへ行くと、
　ほぼ同じ大きさ、共に長期優良住宅仕様なのに、値段が倍違う。
　
　何がそんなに違うのか、不思議なようです。
　
　確かに、基礎の鉄筋、コンクリートに違いはない。
　躯体だって、木や鉄も特別ではない。
　断熱材もサッシも、市販品。
　
　設備だって、そんなに変わらない。
　
　
　単純に解説しますと、仕様の差を除けば、
　建物の原価はそんなに変わらない。
　一番大きいのは粗利益の額（率）。
　
　実際の数字を書いてしまうと、問題がありそうなので、
　詳細は伏せますが、粗利益の額は、何倍も違います。
　
　私が過去、勤めていたA社は、驚くほどの高利益率でした。
　
　
　粗利益には、販売費や一般管理費が含まれ、
　大手メーカーは、そこに費用がかかっています。
　
　ですから、大手メーカーが儲かっているかと言えば
　全てがそうではありません。経費がかかる体質であり、
　現在は、薄利多売のローコストメーカーの方が、
　儲かっている会社が多いと思います。
　
　
　大手メーカーは、一等地にあるサービスが行き届いた百貨店、
　ローコストメーカーは、価格COMなどのサイト上の店、
　みたいな売り方と思えば、分かりやすでしょうか。
　
　
　どちらが自分に向いているか、
　買うときによく考えると良いです。
　
　これらの詳細は、相談に来た方へお話しております。
　
　
　
　
　
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