事例４２５『壁内の湿気』

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　しばらく休みが無い状態が続き、
　少しでも気分転換できないか、考えていたところ
　先日、急に検査のキャンセルが出て、半日時間が空きました。
　
　この時間、書類を処理する時間にあてると、あとが楽ですが、
　思い切って、愛車の大型オフロードバイクで、長野県の山へ出かけました。
　
　
　服装は、防寒ウエアの下に、さらにダウンを着込むなど、
　真冬の装備で出かけました。それでも、
　標高1000M付近は寒く、体が芯から冷えきってしまい、
　現在も、風邪気味です。
　
　途中は、ほとんど紅葉していませんが、
　2000Mを超える山の紅葉は、綺麗でした。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「壁内の湿気」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　
　
　◆写真解説
　
　コンセントBOX、ビスのサビ。
　壁内が湿気ているために発生した。
　
　木が腐る恐れがある事例。
　
　
　◆内容説明
　
　壁内の湿気は、木を腐らせたり
　鉄部をサビさせる。
　
　ビスのねじ山部分は、サビやすく、
　壁内結露などの有無を、確認する方法の一つです。
　
　
　昔のスカスカの家なら、湿気は滞留しない。
　
　最近は、長期優良住宅やフラット３５Sの普及により
　気密が高くなる傾向にある。
　
　湿気を取り込んでしまい、逃げ場がない構造になっていると
　壁内が湿気る。
　
　
　◆対策
　
　結露やカビの問題は、現在でも多く発生しています。
　
　設計に問題があることが多く、
　我が家が、実績のない、新しいものの実験台に
　ならないように注意したい。
　
　
　
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■（２）編集後記
　今週は、欠陥住宅で紛争中の方からの
　相談電話が多かった。
　
　原則、紛争に関する電話無料相談は、お断りしています。
　
　料金を取り、相談で儲けたい、わけでありません。
　いきなりの電話では、状況を把握できていなく、
　間違って内容を捉えられると、困るからです。
　
　
　それでも、助けを求めてきた人に
　冷たい対応はできないので、少しは話を聞くようにしています。
　
　
　また、電話相談だけでなく、新築、入居後問わず、
　何かあってからの依頼が多い。
　
　
　最近、２０代前半の方が、新築検査を申し込んできた。
　働き始めてまだ数年、予算的に余裕があるわけではないのに、
　多めの回数を申し込まれました。
　
　
　話を聞くと、この方は身内が欠陥住宅を掴んでしまった経験があり
　
　・あてにならない、業者寄りの第三者機関
　・まったく機能していない建築士の監理
　・完成してからでは手遅れ
　
　など、業界をよく理解されている。
　
　
　こんな方たちばかりなら、欠陥住宅をつかむ人は減るでしょう。
　
　
　情報発信の一つとして
　
　社団法人ＡＪＩＡのHPで、欠陥住宅の動画が見れます。
　http://www.ajia.or.jp/tv.html
　
　
　
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