事例４３４『不同沈下の影響』

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　今日、健康診断の精密検査で、CT（コンピュータ断層撮影）
　を撮りました。
　
　待合の壁に貼ってあるCT撮影の画像を見ると、
　鮮明に体の断面を画像化するようです。
　
　CTのような高性能機械がコンパクト化し、
　住宅現場で撮影可能になれば、
　欠陥の発覚が、何十倍も増えるでしょう。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 「不同沈下の影響」
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　◆写真解説
　
　大きく不同沈下している家。
　最大沈下箇所から一番遠い玄関の柱が、
　沈下側へ引っ張られ、基礎から離れてしまった。
　
　
　◆内容説明
　
　写真は、南西角へ向かって不同沈下している家の
　その対角、北東玄関部の柱。
　
　家の最大沈下は約１０CM。
　基礎との接合部が、沈下による躯体本体の引っ張り力に
　負けてしまい、このようになった。
　
　
　現在、築後約10年が経過し、沈下の進行は止まっている様子。
　しかし、大地震や大雨などの影響による危険性がないわけではない。
　
　一日も早い、修理、補修が望まれる。
　
　
　◆対策
　
　建築士の経験不足、又は注意義務が欠けるなど
　が原因で、不同沈下が起きている。
　
　依頼する建築士が信頼できるか
　見極める事が大切です。
　
　
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■（２）編集後記
　先週相談を受け、現場を確認した例。
　
　「オール木製のバルコニーが、腐って危ない状態にある」
　
　築２年ほどで床の木が腐り、床が部分的に抜けた。
　その後、床の腐りは拡大し、柱にまで及んでいる。
　
　このバルコニーの床高は、地面から約３M。
　転落したら、確実に怪我をします。
　
　
　使われている木は、屋外使用に適さない水に弱い木。
　いくら防腐塗料を塗っても、長持ちはしない。
　
　
　施工業者が倒産しているため、
　住人のAさんは、実費で取り替え工事をしないといけない。
　
　
　危険性を無視し、売る時だけバレなければいい。
　利己的で、詐欺まがいのことをやっているから、
　仕事が減り、業者は倒産したのかも知れません。
　
　
　
　
　
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