事例３３４（小屋裏換気なし）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日、新聞記者から取材を受けました。
　
　実名を出して、いろんな実話を紹介。
　
　
　消費者を裏切っている業者へ忠告します。
　
　同じこと繰り返していると、実名で報道されますよ。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「小屋裏換気なし」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　

　
　
　◆写真解説
　
　小屋裏換気のための換気口が塞がれている。
　
　小屋裏換気は長期優良住宅、フラット35の仕様で
　換気量が決められている。

　
　◆内容説明
　
　小屋裏は夏場、温度が高くなる。
　また、室内の湿気も集まりやすく、木部の腐朽や
　結露の可能性があることから、換気が必要です。
　
　
　しかし、フラット３５や長期優良住宅を選択しない限り
　義務はなく、施工をしないケースも多い。
　
　
　家の耐久性に関係する重要なもの
　確実に施工したいものです。
　
　（※屋根断熱の場合、小屋裏換気は不要です）
　
　
　◆対策
　
　これら耐久性に関する基準は、
　フラット35の仕様書に詳しく書かれている。
　
　フラット35を利用しなくても
　この仕様書に沿った施工を、契約前に約束する。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　欠陥住宅を建てた業者がよく言う、言い訳。
　
　「役所の検査は、合格している」
　
　
　
　姉歯マンション事件の裁判で、
　ほとんどの行政と民間検査機関が責任を逃れている。
　
　比較的厳しく検査されている
　マンションやビルでこうだから、
　
　審査が甘く、特例で構造審査がない
　2階建ての住宅などは、もっと責任がないでしょう。
　
　
　役所の検査に立ち会えば、
　素人でも、その簡単さに驚きます。
　
　前にも紹介しましたが、
　当社の女性スタッフに話しかけ、
　現場内を確認せずに帰った検査員もいる。
　
　
　この現状を踏まえると
　役所の検査が合格しているからと言って、
　安心はできない。
　
　
　だから、「役所の検査があるから大丈夫だ」と言う
　業者は無知か、悪徳業者だと思った方がいいですね。
　
　
　
　　　　
　
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