事例３００（火打土台未施工）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　週末、ホームページがハッカーによって
　2度も書き換えられました。
　
　サーバー会社が対策し、昨日、今日は大丈夫です。
　
　今後、再発防止のために
　サーバーを移転するようで、
　いろいろ手間がかかりそうです。
　
　トラブルは付き物
　割り切ってのりきりたいです。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「火打土台未施工」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　
　

　
　
　◆写真解説
　
　火打土台(写真で太い赤線）未施工。
　←部はこれを取り付けるための切欠き。
　
　法違反であり地震時など、床組の変形に対し弱い。
　
　床下断熱材もない。
　
　
　◆内容説明
　
　完成１回だけの検査で、床下へ入り発見。
　
　
　図面上で取り付けることになっているのに
　
　和室床の間の下地と干渉するため
　大工さんの勝手な判断で付けなかったようです。
　
　
　この部分、床下断熱材もないなど
　大工さんの意識が問題です。
　

　
　◆対策
　
　完成時に床下の隅々まで
　社内検査している会社があります。
　
　あとから見えない床下。
　
　工事中、完成時、どちらか１度は
　きちんとした床組検査をすべきです。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　先週、部分的な検査の見積もり依頼が来て
　金額を概算で伝えた。
　
　あとで聞いた話ですが
　当社の金額は相見積もりをとった別の検査組織の
　1/4の金額だったようです。
　
　高いほうが信頼できそうだと
　思われたようですが
　
　実はそこの組織、
　　本部の取り分が1/2、
　　ＦＣのような支部の取り分が1/4
　　実際検査する設計事務所へ残り1/4
　　
　の配分のようで末端では当社と変わらない。
　
　
　かなりの実績のある有名な人へ依頼する場合は別として
　
　現場だけ、2時間くらいで終わる検査に20万円を払う・・・。
　（もしかしたら、余分な検査をやるかもしれませんが）
　
　ブランド人でもない、一般の建築士の報酬としては
　考えられない金額である。
　
　
　このように金額で騙されてはダメです。
　検査業界は会社組織より検査する人個人の
　経験、実績を見るべきです。
　
　
　船井幸雄氏の著書
　「退散せよ!　似非（エセ）コンサルタント」
　を先週、読みました。
　
　そこには、経営コンサルタントと医者は
　　経験数が大事と書かれていて、納得しました。
　
　もちろん簡単な内容の経験ではなく
　　レベルの高い専門的な経験のことです。
　
　これはどんな仕事にも当てはまると思います。
　
　
　経験の少ない検査員へ頼めば
　見落とすリスクは高くなるのが当然ですし、
　
　頼んだ人が瑕疵保証や役所検査レベルの検査員でしたら
　期待はずれになるでしょう。
　
　
　事実、いい加減な検査の話を最近よく耳にします。
　
　・傾斜を見落とした。
　・構造欠陥を見落とした。とか。
　
　
　私だって10年前、検査業務を始めたころを振り返ると
　今よりはレベルが低かったのは当然で
　当時のお客さんに対し、申し訳ないと思うことがあります。
　
　
　くれぐれも検査員個人を見て、判断していただきたい。
　
　
　
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