事例２９０（鉄骨の雨漏り）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　理由はわかりませんが、
　最近、検査が金曜に集中します。
　
　
　今日も朝から4件、現場を見てきました。
　
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「鉄骨の雨漏り」
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　◆写真解説
　
　鉄骨造、雨漏りによる
　鉄骨のさびと下地の木の腐り。
　
　
　木がこの状態では、下地の役割を果たせず、
　壁が落ちた。

　
　◆内容説明
　
　壁内の雨漏り。
　
　
　外壁に異変が起きて、内部を確かめたら
　写真のような状況であった。
　
　気が付くのが遅れた理由は、
　内部で断熱材などが水を吸っていたから。
　
　
　発見が遅れると
　癌のように気づいたときには
　
　致命的になっていることがある。
　　
　気密化する住宅が増えれば
　このような現象も増えるかもしれません。
　
　
　
　◆対策
　
　外壁下地の防水工事をきちんとおこなう。
　
　
　雨漏りは瑕疵保証の対象ですが
　この部分の検査は保険会社ではおこなわない。
　
　あとから見えなくなる部分、
　職人任せにせずにきちんと検査しましょう。
　
　
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■（２）編集後記

　
　・コンクリートにヒビが入った。
　・雨が漏った。
　・部屋が湿気る。
　
　など、いろいろな調査依頼がきます。
　
　
　これらの原因のほとんどは
　　担当者の「無知」による設計、施工ミス。
　　
　
　依頼する側はプロに頼んでいるため
　何でプロが無知なのか理解できないようです。
　
　
　無知をなくすには経験が一番。
　本などで得た知識は、忘れやすいから。
　
　
　過去に雨漏りで痛い目にあった人は雨漏りに注意するように
　
　その担当者の経験、知識によって失敗の確率はかわります。
　
　
　
　もちろん私の仕事も経験が大事。
　
　　
　スポーツで強い相手と試合しないと強くならないように
　簡単な仕事だけしていては向上はない。
　
　　かなり難しい内容の依頼、
　　相手が「質の悪い業者」の依頼が、最近多いですが
　　
　これも経験だと思い、選別することなく引き受けています。
　
　

　
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