事例２９１（基礎が乾かない）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日は朝から四日市にいて
　
　夕方、名古屋へ戻り、
　事務所に帰ってきたのが21時。
　
　昨日の仕事も片付いていなく、焦ります。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「基礎が乾かない」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　

　

　
　◆写真解説
　
　基礎の外周が地面の水を吸い上げ、
　1年中濡れている。
　
　見た目も悪いが、この影響で床下が湿気ている。

　
　◆内容説明
　
　建物周囲の地盤の水はけが悪く、
　砕石の下に水がたまっている。
　
　その水を基礎の仕上げモルタルが吸い上げ
　写真のように濡れている。
　
　
　意外かも知れないが
　このような土地は多い。
　
　住宅の地盤調査では
　地下水のことまではわからないため
　
　家が完成して、梅雨時などに地下水位があがり
　はじめて現象に気が付く。
　
　
　この水が基礎の打ち継ぎから中へ入るとか、
　建物に影響がなくても
　やはり見た目が悪いため、
　
　何らかの対策が必要だと思う。
　
　
　
　◆対策
　
　基礎内部の高さをＧＬより低くしない。
　
　周囲の水はけが悪い場合、
　暗渠の設置など水を取る措置を計画する。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　この前、業界紙を読んでいたら
　　こんな記事が載っていました。
　　
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　家を買うのは無理と思っていた若い夫婦。
　
　冷やかしのつもりで住宅展示場を訪れ、
　相談してみた。
　
　結果、今は低金利。
　買えそうなことがわかった。
　
　
　実際計画すると、資金不足であったが、
　親が400万円借してくれて
　家を買うことができた。
　
　------------------------------------
　
　この話は本人たちにとって良かったのか？
　
　　私には無理して買って、
　　大丈夫かと思える。
　　
　　
　無理して買った人ほど
　何かあった時に家が重荷になる。
　
　何もなければいいが
　それだけは誰にもわからない。
　
　余裕を残し、家は購入して欲しいと思います。
　
　
　何かあった場合、
　良かったのは不動産業者と銀行だけになる。
　
　
　このような衝動買いが増えて日本が景気回復すれば
　世間的にいいことですけど。
　
　
　

　
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