事例２６２（鉄筋継ぎ手長さが不足）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日の予定は検査4件。
　終日、バタバタしそうです。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「鉄筋継ぎ手長さが不足」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します。
　
　基礎鉄筋の継ぎ手。
　鉄筋径１３ｍｍの４０倍＝５２０mm必要な箇所。
　４００mmしかない。
　
　（他にかぶり不足等、不備があります）

　
　◆内容説明
　
　住宅の基礎の鉄筋。
　
　その継ぎ手は重ねてつなぐ。
　
　
　建築工事標準仕様書の規定では
　コンクリートの強度で継ぎ手長さは変わる。
　
　小規模建築物基礎設計指針では
　一律、鉄筋径の40倍としている。
　私の経験上、ほとんどの会社が
　これで施工している。
　
　
　継ぎ手長さが短いと
　その部分が弱くなるので
　
　重要なポイントです。
　
　
　
　◆対策
　
　職人さんへの基準の徹底。
　
　細かな配筋検査でミスは防げます。
　
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　「広告は嘘をつく」
　
　最近、一つ実例を見つけました。
　
　
　「賃貸脱出、マイホームは買ったほうが得」という広告。
　
　
　月々の家賃とローンが変わらないと書いてある。
　
　よく見ると、固定資産税や購入諸費用などが入っていない。
　また、金利は変動で１％、３５年返済で計算されている。
　
　ただ単に、数字を合わせただけに思えます。
　
　
　
　それでも、買えば最終、資産として残るから得？
　
　
　そうでしょうか？
　
　
　私は前から思っていましたが、
　地価が上がらない限り、
　実は賃貸との損得は変わりません。
　
　
　このあたりの詳しいことが最近発行された
　この本に書かれています。
　
　「会計HACKS!」　東洋経済新報社　小山龍介、山田真哉・著
　
　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4492043691/
　
　
　会計の本ですが
　家、マンション購入の事がたくさん書かれています。
　
　
　広告や営業の上手い話に乗らないためにも
　このような知識を取得してください。