事例３０１（外壁防火違反）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　9月になっても猛暑が続きます。
　
　今日3件、現場行ってきましたが
　どの現場も暑かったです。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「外壁防火違反」
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　◆写真解説
　
　ユニットバスまわりの外壁。
　室内側に防火被覆のために必要な石膏ボードの施工がなく、
　断熱材が露出している。
　
　
　◆内容説明
　
　平成12年の告示で改正された防火の事項。
　
　木造建築物等の外壁で延焼の恐れのある部分は
　室内側に9.5mm以上の石膏ボード又は
　グラスウールなどの断熱材を充填した上に
　4ｍｍ以上の合板の施工が必要。
　（ダイライトなどの施工があれば省略できるケースあり）
　
　ユニットバスの外壁部以外に
　屋根裏、1階の天井裏の外壁部も同様です。
　
　
　三井ホーム、一条工務店、住友林業、ミサワホーム
　センチュリーホーム、ウッドフレンズ、タマホーム
　サンヨーハウジング名古屋など
　
　大手のメーカーではほとんど守られているが、
　未だに守られていない業者が多い。
　
　これは法改正を知らない建築士が多いのと
　一部の建築主事がこの防火被覆を
　要らないと言っているからです。
　（法律文だけ読むと天井裏などはグレーゾーンで
　どちらとも取れるからです。）

　コンプライアンスが重視される現代
　甘いほうへ解釈することはどうかと思います。
　
　
　ある有名メーカーの一部の支店で
　これが守られていなかった。
　
　昨年、建築ジャーナリストに指摘を受け、
　週刊誌に記事を書かれたことをきっかけに
　今では標準施工になっています。
　
　
　
　
　◆対策
　
　瑕疵検査などでこの指摘を受ける建物が
　今後増えると思う。
　
　今は「グレーゾーン」でも
　実際に火災の被害などが出て
　これが完全に「クロ」となる可能性がある。
　
　
　補修が大変な部分だけに
　今、施工しておくことが大事だと思います。
　
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　9月1日、防災の日に
　洪水のニュースを耳にした。
　
　やはり今後、集中豪雨が増えるらしい。
　
　しかし、都市部でその対策が遅れているようです。
　
　
　床上浸水の恐れのある地域に
　これから家を建てる人は
　1階床の高さに気をつけるべきです。
　
　
　実際には、建築基準法で高さに対する制限があり
　無理な場合がある。
　
　東京の3階建て住宅では最高高さを抑えるため
　1階が半地下になっている家が多く
　集中豪雨で下水があふれたりすれば
　すぐに水につかるでしょう。
　
　
　建築基準法がこのままだと
　3階を建てられなく人が増えるかもしれません。
　
　法改正の議論になりますが
　周辺に影響がなければ
　高さ制限の緩和が必要だと思います。
　
　
　
　
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