事例２７２（基礎内、雨水進入。束の腐り）

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■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「基礎内、雨水進入。束の腐り」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　基礎内へ雨水が入り、床束が腐った。
　中古住宅検査で床下全体を検査し発見。

　
　◆内容説明
　
　水はけの悪い土地で
　基礎の打ち継ぎ部から内部へ雨が侵入。
　
　木の床束が水を吸い
　腐っていた。
　
　幸い、シロアリの被害はなかった。
　
　
　最近は鋼製やプラスチックの床束を
　使うので腐ることはない。
　
　ただし、床下が湿気るので
　雨水を内部に入れてはいけない。
　
　
　
　◆対策
　
　基礎コンクリートの打ち継ぎ部から
　雨水が浸入するケースが多い。
　
　建物周囲の高さを設計以上に上げない。
　
　
　部分的な現象は、点検口付近だけ見ていたら
　気づかないこと。
　
　床下の点検は体が入れば、
　行ける所まで行くことが大事です。
　
　
　
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■（２）編集後記

　
　昭和56年以前築の木造住宅の耐震診断。
　愛知県は行政が全て費用を負担している。
　
　実際の診断は役所の職員が行くわけではなく、
　建築士会に丸投げされています。
　
　一見、問題はなさそうなシステム。
　
　
　しかし、一部の建築士が仕事を独占し
　これを主で食っている奴もいるようです。
　
　
　建築士にとって、診断以外に
　診断後、行政の補助金を受ける補強工事の
　計画、管理の依頼を受けると相当な費用になる。
　
　
　これらの報酬に取り決めがなく
　依頼する高齢者は言い値で契約をしているのが現状。
　
　仕事内容に対して、
　不当に高額な金銭を請求をされる
　ケースがあるようです。
　
　
　税金事業を食いものにしている一部の建築士。
　
　その対象者が高齢者ということで
　何らかの対策が必要かと思う。
　
　
　
　
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