事例３３０（壁内結露）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　忙しさのピークが過ぎ、ほっとしています。
　
　あと１０日あまりで
　待っていただいている、打ち合わせ、訪問を
　全て片付ける予定です。
　
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　 「壁内結露」
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　◆写真解説
　
　壁内結露。
　写真はコンセントＢＯＸ内が結露で濡れている。
　電線が露出している箇所があると、漏電する。
　
　
　◆内容説明
　
　室内の湿った空気が、壁内へ入り込み
　冷たい外壁面で結露をしている写真。
　
　断熱材が薄いことも、結露の原因となっている。
　
　
　長期優良住宅、フラット３５Ｓの影響で
　省エネ対策等級４が、一般的になりつつある。
　東海地方でも、壁内へ入る気流を止めたりする
　気密工事がようやく一般的になってきた。
　
　しかし、検査でいくつかの現場を見ているが
　気密工事を理解している建築士、職人は少ない。
　
　
　実際見たことはないが、
　壁内結露で木柱が腐ったという事例をいくつか読んだ。
　
　内部が腐れば、構造的に弱くなるし、
　カビなどの発生で健康にも悪い。
　
　長期優良住宅になるはずが
　「短期不良住宅」になってしまいます。
　
　
　
　◆対策
　
　図面上の性能が確保できるか
　隠れてしまう前に、
　施工をチェックをすることが必要。
　
　完成してからでは遅いです。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　忙しいのか、儲かっていないのか
　対応の悪い会社が多い。
　
　地元の業者に限ぎらず、
　最近、この編集後記で実名を出した大手企業でも、
　支店、担当が違えば対応はかわる。
　
　
　よくこんな会社に頼んだと思うケースもある。
　
　
　家は高い買い物だから、
　業者選びを間違ってはいけない。
　
　
　今年設立した社団法人ＡＪＩＡのＨＰが
　少しずつ出来上がっています。
　http://www.ajia.or.jp/index.html
　
　
　その中に、住宅供給者選定判定の目安になる情報を
　蓄積するコーナーがあります。
　
　
　私も先週動画を提供したばかりで
　今後、本格的に情報をアップしていくつもりです。
　
　
　
　
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