事例１９９（基礎の結露）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　ここ数日は事務所にいることが多かったですが、
　今日からは現場のスケジュールがびっしり。
　
　体的には事務所にいる方が楽ですね。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「基礎の結露 」
　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　

　
　
　◆写真解説　　↑クリックすると拡大します
　
　ベタ基礎の結露？
　和室下など特定箇所の
　コンクリート表面が全体に湿気る。
　
　
　◆内容説明
　
　土汚れなどでまだらに見えますが
　確実に表面が濡れている。
　
　そこでいろいろ考えました。
　
　・地下から水が入った様子はない。
　・雨漏り、水漏れしている様子もない。
　・湿気やすい北、西側だけ濡れている。
　
　ということで「結露」と結論付けました。
　
　よくある事例ではありません。
　また、結露？と思っても実は
　地下水進入だったりすることが多いです。
　
　詳しく調査しないとわからない例です。
　
　
　◆対策
　
　なかなか計画時にわかるものではありません。
　原因は周囲の環境条件によるものが多いでしょう。
　
　結露の条件は
　　温度差と水蒸気量
　
　目に見えないものだけに点検が一番です。
　
　　
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

■（２）編集後記

　
　再度、事務所移転を前向きに考えています。
　
　移転理由の一番は
　駐車場が遠くなったこと。
　
　ビルの下に共有駐車場がありますが
　満車の場合、借りている駐車場は徒歩5分。
　
　以前は近かった駐車場
　コンビニ建築などで遠のいてしまいました。
　
　
　当社の来客と言えば「相談」９５％の方は
　車で来社します。
　移転する手間は大変なんですが
　駐車場問題を解決するために
　10月から11月で移転したいと思います。
　
　ただ、郊外は事務所物件が少ないですね。
　あってもかなり古いとか・・・。