事例１５３（界壁の隙間）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今日は暖かいと言うよりは
　暑かったですね。
　
　現場で久しぶりに薄着でした。
　
　
■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「界壁の隙間」
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　◆写真解説　↑クリックすると拡大します
　
　集合住宅で隣世帯との境壁・・界壁（かいへき）
　
　防火、防音のため石膏ボードを２重に隙間なく張る
　箇所なのに隙間があり木が見える。
　ボードを固定するビスも少ない。

　◆内容説明
　
　集合住宅では世帯同士がくっついているので
　その境壁・・界壁は防火上などから規定があります。
　
　今回、大工さんが無知であったため
　隙間をあけてしまったのでしょう。
　
　
　　隣が火事になるとすぐに延焼する
　　
　　隣の音が良く聞こえる　　など
　　
　
　影響が大きい部分だけに
　しっかり施工して欲しいです。
　
　最近は不動産投資で賃貸住宅を買う人も
　増えていると思います。
　
　私の今までの経験上、戸建てに比べ集合住宅は
　品質が劣ることが多いです。
　
　品質を確認してから買うことをお薦めします。
　
　
　
　◆対策
　
　工事中に界壁全体を確認することが一番ですが
　
　それができない場合は
　通常、界壁はユニットバスの点検口から
　一部見えます。
　
　
　　
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■（２）編集後記
　
　
　先回に続き本の紹介です。
　今回は住宅関連の本。
　
　今まで数多くの家を見てきて
　現在「エコハウス」「エコリフォーム」に
　取り組むエコライフ研究所の所長中野博さんが
　家づくりを成功に導く本を出しました。
　
　家造りの教科書　東京書籍
　http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4487803527/iekensacom-22/ref=nosim

　「７８％の人が家を建ててから後悔している」
　
　中野さんがとったアンケート結果です。
　
　
　家を建てようと思っても
　結局どんな家が良いかよくわからない。
　
　住宅展示場で豪華な仕様を見せられ
　それを気に入って注文したけど
　展示場とはかなり違ったとかいう話は良く聞きます。
　
　
　家の事で特によくわからない
　健康と環境への配慮・・・シックハウス、結露の知識や
　気密、断熱、換気、全館冷暖房
　
　について理解ができる本です。
　
　
　ただ、この本を読んだあとは
　
　・ハウスメーカーがいい
　・建売でもいい　　　　　という方は
　
　考え方が変わるかも知れませんが
　
　いろいろな知識取得として是非知っておきたい内容の本です。