欠陥住宅事例７１

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　３月末は昼間、検査ばかりの毎日。
　
　
　～今回は基礎の破損です。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「アンカーボルト部、基礎の破損」
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　写真解説：アンカーボルトのある部分の基礎が
　　　　　　一部破損している。
　
　
　躯体と基礎をつなぐ「アンカーボルト」
　施工が悪く位置がずれてしまう事は
　
　　　木造ではよくあります。
　
　
　ズレが軽微であれば
　上部を曲げて正規の位置へ直すことはできますが、
　
　
　コンクリートの強度が養生初期で不十分だったり
　
　アンカー自身のかぶり(アンカー廻りのコンクリートの厚み）
　が少ない等の場合
　
　
　強く叩いたり、無理に曲げると
　
　　　コンクリートが破損します。
　
　
　コンクリートが破損すれば、アンカーボルト自体の
　埋め込み深さやかぶりの確保はできず
　強度不足は明らかです。
　
　
　
　
　◆対策
　
　事前に位置を確認してきちんと施工すること
　
　最近の鉄骨系、プレハブメーカーは
　アンカー位置の管理は徹底しててすばらしいです。
　
　
　位置の確認以外では
　コンクリートの養生期間をきちんと取り
　コンクリートの強度がきちんと出てから
　アンカーボルトを直す。
　
　気温５度以上で５日、１５度以上で３日
　型枠を置きましょう。
　
　
　型枠設置期間は現場で短縮されがちです。
　基準があるものは守らせましょう。
　
　
　
　
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■（２）編集後記　(普段はメルマガでのみ掲載してます）
　
　
　よく検査を依頼する際に依頼者が迷われる事で
　
　　「業者との人間関係が崩れないか？」・・と
　　
　
　確かに業者にとったら、施主側から検査を入れることは
　
　　「信用されていない」と思うでしょう。
　　
　
　ただ、担当してくれた人、特に営業が
　
　工事中もずっと関わってくれるとは限りません。
　
　
　
　
　ここのところ、当社へたくさんの
　
　　　『もめごと相談』がきます。
　
　信じられない事例ばかり・・・
　
　
　
　もめれば人間関係は崩れるどころではありません。
　
　
　
　業者と良い信頼関係を工事中から完成後も保つためには
　きちんと工事して、完成する事が一番大切です。