事例１２２（見た目より影響大！断熱材の浮き）

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　当社の事務所の隣は幼児の英会話教室
　
　夕方になり授業が始まると賑やかです。
　気にならないように音楽を大きめにかけて
　仕事しています。
　
　
■　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・「天井断熱材のよくある隙間」
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　　↑クリックすると拡大します。
　写真解説：最上階、天井断熱材端部の隙間。
　　　　　　写真赤丸部のような隙間は断熱欠損
　　　　　　の原因となる。　

　写真は「ロックウール(岩綿）」という
　パック式の断熱材。
　
　グラス(ガラス繊維）ウールと共に
　よく使われる断熱材ですが
　製品の幅が決まっているため
　入る箇所の寸法がジャストでないと
　たわんだりして隙間などが出来やすい。
　
　
　今回の写真のような浮きは部屋側に
　冷気、熱気が入り断熱の意味をなくします。
　
　大工さんもこれは手を抜いている訳でもなく
　実際の影響を知らないだけ。
　
　サーモグラフィーカメラを自社で持つように
　なり断熱欠損の例を多く知ることが出来た
　事例のひとつです。
　
　雨漏り処理を多く経験して
　途中気をつけるポイントがわかるようになるのと
　同じ事です。
　
　
　
　◆対策
　
　これは現場の監督さんなども気が付かない
　確率が高いです。
　
　業界にいると断熱材の少しの隙間は
　仕方がないと考えがちです。
　
　対策は
　・自分で見るか
　・施工ミスが起き難い断熱材の選択
　・検査の専門家への依頼
　
　どれかでしょう。
　
　
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■（２）編集後記
　
　
　先週末、中古住宅の検査を行ないました。
　
　書類のチェック時からいろいろ不備がありましたが
　内部の検査を進めるうちに大きな指摘も出てきて
　
　「購入したらダメ」ということを
　依頼者へ伝えました。
　
　最終決断は今日時点で聞いていませんが
　たぶん、この家を買うのはあきらめるでしょう、
　
　この日の検査までに依頼者は
　現場に２，３度足を運んだりしてたようで
　期待が膨らんでいたのに急に萎ませ
　気の毒だったなと感じました。
　
　
　翌日、東京で別の人と話をする機会があり
　「中古住宅を買う前に自分でいい悪いの判断が
　ある程度出来たらいいよね」という会話があり、
　
　週末の件を思い出しました。
　
　
　よく考えてみると
　広告などからもある程度の判断ができます。
　
　最終の判断は専門家の現場検査が必要ですが
　検査するまでもない物件を判断する事は
　家を選ぶ際に非常に無駄がなくなります。
　
　
　近く、そのノウハウは公表します。
　メルマガがいいのか、
　HPへ載せるかまだ、わかりません。