欠陥住宅事例５７

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　　　『壁の倒れ』を紹介します。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　・「建て方検査」で壁の倒れが大きい箇所発見
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　

　写真解説：赤矢印の５の位置で傾斜ゼロ
　　　　　　　　9ｍｍ左へ傾斜している（1.5Ｍあたり）

　どんな構造でも建物は誤差ゼロで建つ事はありません
　
　床にしろ、壁にしろ多少の傾斜は出ます。
　
　
　ただ、木や鉄等、近年は工場での加工精度も上がり
　基礎のレベルが良く、大工などの組み立て時の確認
　がきちんとしていれば誤差も本当に少なく建ちます。
　
　
　検査の経験上、指摘を出すほどの現場は100件で5件
　くらいでしょうか？
　
　
　指摘を出す基準ですがこれが結構難しいです。
　
　
　最近は傾斜について良く用いられるのは
　「品確法」という平成12年に作られた法律の中の
　「住宅紛争の参考となるべき技術的基準」です。
　
　これに書いてある柱、壁の傾斜の事は
　
　「２Ｍ以上の距離程度において6/1000以上の傾斜は
　構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が高い」
　
　同じく「3/1000以上6/1000未満の傾斜の場合、
　構造耐力上主要な部分に瑕疵が存する可能性が
　一定程度存ずる」
　
　と良く読んでも？？？です。
　
　
　はっきりしない文章なので6/1000を基準として
　私は判断するようにしています。
　
　6/1000ほどになれば
　そのままドアを付けたり、家具をそこに置けば
　隙間の違いが目立つなど影響は大きいです。
　
　
　
　◆対策
　
　工事の精度がやはり重要で
　基礎の水平、躯体部材の精度。
　
　あとは、組み立て時の確認です。
　
　構造別で一番傾斜が出やすいのは２×４です。
　理由は職人が壁の通りだけに気を取られる
　傾向にあるからです。ただ、きちんと施工すれば
　精度良く建ちます。