欠陥住宅事例５

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今回は在来工法の耐力壁不足の例を紹介します。
　　（耐力壁とは地震や風などの水平力を受ける壁のこと）
　
　
■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・筋交い以外の耐力壁の施工が間違っている
　
　　１、外部の構造用面材(ダイライト）　上側外周に釘打ちなし
　　　　　　　(４周に規定の釘打ちが基本）
　　
　　２、内部石膏ボードの耐力壁　ビスピッチ、ビスの種類が違う
　　　　　　　（ピッチ、材料は決められている）
　　　　　　　
　　
　　これでは規定の耐力が出ません。
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　「筋交い以外の耐力壁」についてお話します
　
　最近は外壁に「ダイライト」や「合板」を張るケースが
　多くなっています
　
　ダイライトはこちら　http://www.daiken.jp/b/dailite/index.html
　
　
　モイスはこちら　http://www.moiss.jp/index.php
　
　
　確かにこれらを張ると地震に対し強くなることが
　素人でもわかるでしょう。
　
　
　これらの不備（規定の耐力が出ない）で多いのは
　
　１、釘の種類が違う、間隔が違う、
　　　釘を打ち忘れる、釘がめり込み過ぎる
　　　
　２、換気扇開口など適切に処理しない
　
　
　などです。これらを使う比率が低いため現場で基準が
　徹底されていません。
　施工時は上記をよく見て頂くと良いです。
　
　
　
　実は今回行った現場　　集合住宅(アパート）です。
　集合住宅の現場(店舗も似てます）で言えることは
　
　
　「戸建て住宅の現場に比べ大工の腕のレベルが低い」
　
　
　
　なぜ　だかわかりますか？
　
　
　
　施主自身が自分の家でないという意識があり、
　業者にお任せで品質にうるさくないお客が多いからと
　アパートは戸建てより大工単価が低いため
　腕の良くない大工が集まるからです。
　
　
　
　彼らは品質よりも早く終わらせる事しか頭にありません
　(どこかの戸建てメーカーの大工も同じですが・・・）
　
　
　耐力壁がどこで、ここだけはきちんと施工しないと地震で
　崩れるなどの意識はほとんどありません。
　
　監督も確認申請書など見てないため、耐力壁の位置すら
　知りませんしビスの基準など質問してもわかりません。
　
　あきれた一面です。

今回から編集後記は省略します。