欠陥住宅事例４

■（１）今回のニュース、事例

　こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　
　今回は築１年の家を調査した例です。
　
　
　
■今回の不備＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・柱の上下　端部の金物が付いていない
　　　　　　　　　　　平成１２年告示　１４６０号２項違反
　　　　　　　　　　　
　ＨＰの躯体編　在来工法　２位金物の不備に写真例があります
　◆https://www.ie-kensa.com/wasut3.php　
　　
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　今日は「木造在来工法の金物」についてお話します
　
　
　阪神淡路大震災はまだ記憶にあると思いますが
　この地震が建築業界に与えた影響は大きいです。
　
　
　地震後の調査で問題になったのが
　
　
　・木造住宅で「筋交い」や「柱」が抜けて倒壊した家
　　が多かった事です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　地震の力で簡単に抜けたようです。
　
　
　実はこの当時でも公庫仕様書には柱や筋交い端部を
　金物で止めるようになっていましたし、
　建築基準法でも曖昧ですが「緊結」しなさいと
　令４７条に記載があります。
　
　
　でも守られていない現場が大半です。
　(これで実際に裁判やっている例があります）
　
　
　震災後の同年５月　国土交通省から公庫仕様を
　参考にし施工するような「通知」が出ています。
　
　そして平成１２年５月に法改正で金物規定が
　明快になっています。
　
　
　
　法改正から現在７年経ちましたがこの部分はまだ
　間違いが多く法違反している現場が大半です。
　
　
　法は整いましたが現場が対応できていません。
　
　
　なぜでしょうか？
　
　
　理由は
　「職人、監督が理解していないからです。」
　
　
　
　
　金物の種類も多く間違いがないか確認するのも大変です
　この部分は非常に構造上重要で
　
　対策として
　
　■自分側の第三者の建築士にチェックさせる
　■全ての柱を金物で止める金物接合躯体の選択
　　（ウッドワン、セブン工業などが供給）
　
　が良いと思います。
　
　
　
　平成１２年の法改正で瑕疵担保１０年保証が義務付けられました
　金物が心配な方は「時効」になる前に検査して下さい。
　（知り合いにも教えてあげてください、２×４は心配ないです）
　
　時効が消滅すると「不法行為」で訴える事はできますが
　非常に困難です。
　
　
　
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■（２）編集後記

　昨日、上記の現場で業者との話し合いに立ち会いました。
　
　補修が大変なため裁判も想定していましたが
　非を認めていただき補修を受け入れてくれました。
　
　
　ただやはり、工事中に気が付けば、簡単に済んだことです。
　
　
　建築士が監理しているのに見落とすのは
　「意識して見ないから」です。
　
　
　私も設計、監督の経験がありわかりますが
　現場に来て品質のチェックが一番後回しになってしまいます。
　「検査する」という意識が大事です。