欠陥住宅事例４０

こんにちは住宅検査カノムの長井です。
　
　　　『アンカーボルト　入忘れの隠蔽』を紹介します。
　
　
■今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　
　・アンカーボルトを入忘れ、そのまま完成
　　
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　アンカーボルトは基礎に埋込まれ、躯体をつなぐ重要
　な部材です。
　
　特に躯体の浮き上がりを押さえるため、
　入忘れや大きなズレは重大な欠陥です。
　
　
　２×４や在来工法で１階の床を先に施工する場合は
　すぐにこの部分が隠れてしまい不備の発見はあとから
　不可能です。
　
　多少のズレは仕方がないとして、全くの入忘れをそのまま
　にすることは建物の耐震性などに影響が出るでしょう。
　
　
　
　普段は床下に潜ってもアンカーボルトは基礎パッキンで
　隠れて見えないんです。
　
　今回、完成後の現場でありながら発見できたのは非常に偶然です。
　
　
　
　なぜ発見出来たのか？
　
　
　
　実は
　
　コンクリートの非破壊試験をこの部分の直下の基礎で行なった際
　土台が揺れたからです。
　
　
　コンクリート非破壊試験はコンクリート表面を叩き
　その反発で強度を推定するものです。
　たまたま私自身が打撃したため異音に気が付きました。
　
　
　これがなかったら見落としていたでしょう。

　
　
　◆対策
　
　あとで確認ができなくなるアンカーボルトは数も多く、
　チェックは２重３重に行なうべきです。
　
　監督へ指示したり、図面をもらい自分でチェックする事も
　良いでしょう。
　
　もし、入忘れなどの不備が出てしまったら・・・
　
　ケミカルアンカー（接着系）を専門職の施工で打つことが
　適正な是正方法です。
　
　監督や基礎屋の施工は強度が十分でないことがありますので
　注意してください。