事例809「耐力壁の不備（リフォーム）」

夕方、ビルの検査の下見に行きました。
施工業者が現地にいて、ウエルカムでない空気を感じました。

ゼネコン人たちは住宅メーカーと違い、
第三者検査に慣れていない。

警戒感がよく伝わってきます。

 

■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

「耐力壁の不備」
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◆写真解説

構造用合板が壁の上まで届いていない（2×4）。
これでは耐力壁として成立せず、耐震性能が確保できない。

 

◆内容説明

２×４は構造用合板と石膏ボードで耐力を取っている。
これらは外周部と中間部をビスや釘で固定することで
所定の耐力が確保できる。

リフォームは非常に危険です。
新築より業者のレベルが下がります。

写真の現場も２×４を分かっていない業者が施工。
耐力壁をたくさん無くしてしまった。

 

◆対策

工事中に第三者検査を入れる。

回数は新築より、少なくて済むので
予算は抑えられます。

 

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■（２）編集後記

朝一番で行った現場で床下に入った。

人通口の真ん中にキッチンの配管が通っていて、
見た目、通れそうでしたが通るのに苦労。
着ていたつなぎが破れました。

基本的に人通口に配管を通すのはダメ。
設計時に配管が無計画な場合、水道業者が自己判断で施工してしまいます。