長井のブログ

先月末、RCレーダーのスイッチが入らなくなり、その現場では鉄筋探査ができませんでした。 修理に出して、いつ戻るか分からなかったため、今週までの欠陥検査は全て先送りさせていただきました。その関係で、１月はすでに欠陥住宅検査の予定が一杯です。 それにしましてもヒューズ１つで、高額な修理代がかかりました。高額な検査機材は、修...

出張続きで、なかなか事務所にいる時間がありません。今日も出張でビルのカビ原因調査でした。 最近、感心したのは、ヘーベルハウスの断熱施工。数年前に見た時に比べ、格段にレベルアップしています。鉄骨造は断熱層の連続、気密確保が難しいですが、その問題を解決しています。 検査している現場での気密性能の数値までは分かりませんが、...

https://youtu.be/oZgOcknRuGc

カビ原因調査依頼が１２月に入っても多いです。また、カビで裁判を起こしていく現場もあり、追加の立証、書類作成など、やることが多いです。 日経アーキテクチュアの連載もカビの記事を追加で書いています。今月は締め切りが早く、タイトなスケジュールで対応しないといけません。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「石膏ボ...

カビ被害に加え、家の不具合もあるのではと思い欠陥住宅検査とカビ調査依頼があった家。検査の結果、耐震等級３の設計にミスがあり、修理の書類記載は、建て替えと書きました。 構造の不具合は住んでいて分かりにくいです。家を細かく調べる機会がないと発覚しません。 この家も審査機関が図面をチェックしていますが、たぶん、よく図面を見...

来月も出張が多く、年内はバタバタしそうです。最近は、かなりひどい欠陥住宅の検査をしても、そんな現場ばかりのため、普通に思え、驚かなくなりました。 小さな疑いからでも検査に入ると、大きな問題が発覚することが非常に多いです。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「気流止め未施工」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿...

今現在、打ち合わせの９割以上はリモートになりました。また、最近は、遠方の現場検査もリモートで行う機会が増えてきました。最大のメリットは遠くの現場への移動時間が無くなり、交通費、時間の大幅節約。 現在はカメラ、ネット環境が良くなっているため新築の工程検査などでは、問題ないと思います。 今後、増えてく傾向にあると思います...

私が作成した欠陥住宅検査の書類に対する業者の回答でよくあるのは、建築基準法などの基準の解釈が間違っている。 普段、法律や基準とは無関係で、指摘を受け、何とか逃れようと、いろいろ調べ、自社に都合がよい捉え方になるのでしょう。 こちらが反論で間違いを指摘し、それ以上言い訳できなくなると、次は話をすり替える作戦に出るパター...

朝から晩まで、複数のスケジュールがびっしり入った超過密な１週間が終わり、ほっとしています。 明日は１件だけですが、契約不適合検査で早朝出発、長距離移動＋１日中の検査。それでも、複数の場所にあちこち行くよりは、同じ場所に一日居る方が気持ちは楽です。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「かぶり０＋ジャンカ」＿...

９月くらいからカビ調査などが忙しく、ここ数ケ月で今週が最も予定に空きがなく、夕方の打ち合わせ枠まで空いておりません。 急ぎのお客さんからは遅い時間でもよいと言われますが、その時間まで予定を入れてしまうと、書類や段取りの時間が無くなってしまいます。 では早朝は、という方も見えますが、出張の時は４時、５時出がほとんどで、...

今週月曜日にカラーレーザープリンターが壊れ、今日は欠陥住宅に伺った先で車のバッテリーが上がりました。 プリンターはやや不調だと思いながら、買い替えを先延ばしにしていました。車のバッテリーは先月点検時には指摘されてなく、予想していませんでした。バッテリーを交換していただいたレッカー車の方に聞くと、走行距離が多くてもバッ...

カビ被害写真の掲載が続いています。今、多くの現場に行っているため、事例がたくさんありますし、また、カビ被害を知ってほしいためです。 まだ、今月も多くのカビがらみの予定があります。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「天井裏に大量のカビ」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 和室天井板の表面...

忙しすぎてブログの更新が空き気味です。今日も１本原稿の締め切りがあり、３連休前の週末ですが、ゆとりがありません。 現在、早朝出発の遠方１日欠陥検査も週１くらいの頻度であります。前入りすれば時間に余裕ができますが、前日に予定があることがほとんどで、沖縄でも、前入したことは今までありません。 新築検査は今現在、忙しくない...

カビバスターズ沖縄のメンバーが名古屋に来た時、雑談をしているところを撮影しました。（原稿や打ち合わせはなく、フリートークです。もっと過激な話をしていますが、支障が出そうなところはカットされています）ハウスメーカーは予期せぬカビ被害に困り、認めると莫大な修理費がかかるため、逃げるしかない状態。 今年もカビバスターズさん...

最近、特に基礎から上棟までの工程が短い会社が多いです。 工期が厳しいのかと思えば、上棟後はスローペースになる現場ばかりで、とにかく基礎だけを急いでいます。 建て主の基礎はしっかり、確実に施工して欲しいという願いを無視されて工程が組まれています。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「天井裏に大量のカビ」＿＿...

カビの原因調査で今月中は、まだ忙しいです。調査に伴う書類作成も多く、ブログの更新が空いてしまいます。 建築工事の値段が適正かどうか判断するには、相見積を取るのが一般的です。 相見積もりを取れるケースは良いですが、取れない場合は、建築業を営む知人に金額が適正か聞くとよいです。 日本全国、相見積もりを取れず、高い費用を払わ...

やや遠方まで欠陥とカビ検査に行ってきました。車移動で遠いため、朝3時起き。 車の運転が好きな訳ではありませんが、遠くに行くことは嫌ではありません。 しばらく週１，2回、遠方の予定があります。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「フローリングの反り」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 新築１年...

ブログで以前書きました「公共工事の検査」。入札に参加しましたが落札できませんでした。 落札したのは個人の建築士。私より、価格が3割ほどかったです。 今でもやりきれないくらい仕事の依頼があり、落札したらどうしようかと考えていたため、内心ほっとしています。しかしながら、公共工事で厳しく検査をしてみたい気持ちもありました。 ...

猛暑の影響で、今年の夏のカビ被害は去年の数倍増えています。シックハウス対策の時のように、国が動く必要があるレベルになっています。 🔳１　今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿「夏場のカビ被害」＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 ユニットバス天井裏に、夏場の湿気た外気が入り込み、湿気でカビだらけにな...

検査と書類作成で大忙し。特にカビの原因調査と雨漏り検査依頼が増えています。 昨日はホテルのカビ調査。朝８時から開始ため、夕方、飛行機で移動し、そのホテルに前泊。空いている部屋がないのか、カビで使えない売り止めの部屋に宿泊しました。 内装はきれいになっていますが、カビ臭がする。内装が湿気ていて、裏側でカビが発生している...