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裁判で、平均的な工務店の経営数字を提示する必要が生じた。 資料として、非上場企業の経営データ集を購入。 驚くほど高い費用が掛かりましたが、１００社ほどのデータを入手できました。 数字を見て思ったことは、 無借金経営が多い反面、予想外に経常利益率が低い会社が多い。 借り入れの必要はないけど、利益もなかなか出ない。 裁判資料...

建築の現場においても外国人が増えています。 特に大手メーカーの現場では、珍しくない存在になっています。 働きに来る人、観光で来る人を含め、増加傾向にあり 受け入れていくしかない状況です。 私の経験上、行動や考えが日本人とはかなり違うと感じたのはインド人。 トンでもない行動を何度か見てきました。 そんなインドで会社を経営し...

このところ、電車の運休や遅延が多くなっている気がします。 今日は横浜の地下鉄が脱線で運休になったり、 途中乗った電車は５分くらい遅れていました。 今まで運が良いのか、出張で到着が遅れたことは 車での事故渋滞以外ありません。 運が良いのが続かないことを考えると 前日入りも検討したほうが良いと思いました。      ...

長期化している裁判に途中から関わった。 書類が膨大にあり、今までの経緯を理解しないまま、 取り急ぎ、現場の鑑定を行った。 鑑定後、いろいろ深く掘り下げていくと、 故意に偽装設計されていたことに気が付いた。 偽装の手口は巧妙で、素人さんが気づくことは難しい。 今回は、構造ではないが、過去に起きたマンション偽装事件と背景は変...

ＧＷの5日間、青森を除く東北5県をまわってきました。 主な目的は、福島原発近くと津波被害のひどかった地区が 現在、どうなっているかを見ること。 ついでに、東北の景色が綺麗なスカイラインを走ること。 なぜ、一人旅だったのか。 いつもついてくる大学生の子供は、アメリカ留学中で不在。 友人何名かに一緒に行かないかと声を掛けました...

10連休明け、昨日からいきなりスケジュールが一杯です。 休みが長かった分、休み明けに依頼が集中。 瑕疵保険の検査もかなりスケジュールが混んでいるようです。 この10連休、前半5日は仕事。 後半5日は、一人旅をしてきました。 目的を事前に決めて、ほぼ予定通りに達成。 想像以上の様子の場所もあり、衝撃も受けましたし、 実際、現地を見...

10連休に入りました。 今日のまわる順番は、守山区、北区、春日井市、長久手市。 全て事務所から１０ＫＭ以内です。 今、施工で、何が間違いやすいかと聞かれれば、 「防耐火」と「省エネ」と答えます。 防火は施工内容が広く周知されていないので間違いやすい。 省エネは、昔の施工方法が、今の基準に合わない。 建築関係のセミナー案内は、...

昨日からダイワハウスのニュースが大きく取り上がられています。 詳しい内容が全て分からないため、今回は、問題となっている 「型式適合認定」について書きます。 型式適合認定とは、事前に国から建築基準を満たしていると認定を受ける制度で、 建築確認時の審査が簡略化され、工期を短縮できるメリットがある。 工業化住宅、特に鉄骨系の商...

新築検査で私の検査をあてにして、自主検査を省略する会社がたまにある。 検査に行けば、何となく分かります。 以前、あるお客さんは、指摘が複数出たら、社内検査をやってないとみなし、 カノムの検査料を負担させると契約時に約束させました。 指摘が多く出ると、そのお客さんは喜んでいたので、 こちらとしては、複雑な気分でした。 ＜Ｇ...

一昨日の夕方から約1日、携帯の電波がかなり弱い場所にいました。 着信があっても、通話はほぼ不可能。 ４Ｇも同様に悪く、スマホを触るのを諦めました。 パソコンもスマホのデザリングでつなぐため、メールも見れず。 日経ＢＰ社50周年のイベントで本が５０％ＯＦＦで買えます。 10日水曜日の10時まで 私の本は、検索で探してください。 「...

セントレアから新千歳空港の飛行機代。 ＡＮＡは片道3万円台。 ＬＣＣなら片道約5千円。 （荷物代、カード決済料などがプラス、最終的に7～8千円） 安い分、セントレア空港の端で乗り降りする不便さはありますが、 お客さんの負担金額の差を考えますと、ＬＣＣを選びます。 ジェットスター、エアアジア、スカイマーク、ＦＤＡなど 乗る飛行機...

今日の駅や電車の賑わいは、入社式？ 本社へ移動する人が多かったみたいです。 この業界に入ってくる新入社員の方は、 先輩が過去に犯した失敗事例を勉強して頂きたいと思います。 この業界には、失敗事例を共有する習慣がほとんどありません。 過去の失敗事例を、書類としてまとめている会社を聞いたことがないです。 情報を後輩に伝えない...

今日は一日、文章作成でほとんど終わりました。 明日は、早朝出発で出張。 乗りたい時間の新幹線が、一昨日の時点で満席。 時間を調整し、席を確保しました。 瑕疵調査などにおいて、専門業者に協力を求めることがある。 先週もある会社へ、協力依頼をしたところ、裁判に使いますかと警戒してきました。 どんな会社か調べるでしょうから、当...

この前の日曜日に開通した新名神　新四日市ＪＣＴ～亀山西ＪＣＴを通りました。 あいにくの雨で景色は悪く、新しくできた鈴鹿ＰＡも満車で寄れませんでした。 休みの日の鈴鹿、四日市間の大渋滞が無くなったことがうれしいです。 契約書類のチェックで、中堅規模の会社以上の場合、 不利な条項が記載されていても、変更することはほぼ不可能...

現場スケジュールがハードな上、寒くなったり、暖かくなったりで 体調を崩しそうです。 ここ最近は、早めに寝て、朝早く出社するようにしています。 工期が厳しかったマンションの現場。 引き渡しまでにかなり工事が残ると予想していましたが、ほぼ完成しました。 規模が大きな業者ほど、職人を集めてきて、一気に仕上げることが出来ます。 ...

本日、昼から入った賃貸マンションの現場は、引き渡しが迫る中、突貫工事の最中。 工事中の箇所が多く、検査できたのは全体の２０％くらい。 予定では５０％くらい検査するつもりでいました。 残りの検査もいつできるか不確定。 他にも同様の戸建て現場が複数あり、スケジュール調整に苦労しています。    

昔ほど３月に完成が集中しなくなりましたが、 他の月に比べますと、完成が多いです。 着手する現場も多く、来週中くらいまで、現場予定が埋まっております。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「地下からの湿気」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 マンション１階の床のシミ。 下のピットから...

通勤途中にある、名古屋市守山区、分譲住宅の現場。 建て方が終わってから約2週間、ずっと雨ざらし。 屋根の防水紙を貼るのは難しい仕事ではなく、 なぜ貼れないのか理由が分からない。 上場企業だから、下請け業者がいないわけではない。 分譲住宅は客が付くのが遅いので、注文住宅より気を使わない。 職人が居ないのなら、現場監督が防水紙...

本日、ＣＢＣのイッポウでレオパレス問題を取り上げました。 15分くらいのＶＴＲの中で、私のコメントは15秒くらい。 1時間くらいインタビューを受けて、いろいろ話をしました。 どちらかというと、雑談的な内容が使われていました。 今週は現場予定が結構、過密。 時間的な余裕が少ない週になりそうです。

ＴＶ取材で、レオパレス問題についてコメントした内容を紹介します。 今回も東海地区だけの放送。 放送されたとしても、ＴＶ局側が正しく理解していない懸念もあります。 Ｑ：なぜ、重要な界壁の施工忘れがたくさん起きたのか Ａ：界壁施工を担当する大工と現場監督の無知。 過去、木造アパートの工事中の検査依頼が多い時があった。 今回と...