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今日は名古屋におります。 ついに今日、名古屋で気温４０度を突破したようです。 観測史上初。 午後からの基礎の検査は炎天下で実施。とても暑かったです。 昨日、出張帰りの名古屋駅、新幹線乗り場で、警察が通行制限をしていました。 誰が来るのかと思っていたら、皇太子さまでした。 多くの人が足止めされ、ごった返している中、 比較的近...

このところ週に２日は出張。 今週は、明日と明後日。明日は始発の電車で出発です。 先日、検査に行った現場で、大工さんが現場監督のことをひどく怒っていた。 よく見かける風景。現場監督に不満を持っている職人は多い。 検査で多くの現場監督を見てきた。 １回会えば、出来る監督か、そうでないか分かります。 今回、大工さんが怒っていた...

６時前に事務所を出て、現場に向かう新幹線の中です。 この時期、お盆を避けて休みを取る人も多く、空港や駅は混んでいます。 紛争になったケースで、社員と修理の約束を交わしたにも関わらず、 あとになり、社長が出てきて、対応を拒否するケースが非常に多い。 何かあった時の対応の良し悪しは、経営者次第。 いくら営業担当がいい人でも、...

今週、浜松西ＩＣを出る時、ＥＴＣゲートが開かなかった。 ドアミラーにバーが当たり、ゲートを出たところで停止。 私のあと、ゲートは閉鎖せず、後ろの車はそのまま通っていた。 車をとめて、ネクスコ中日本のお客様センターへ電話した。 オペレーターが浜松西料金所に電話をするので、折り返し電話を待ってくれと言った。 私が今、浜松西Ｉ...

岐阜県、多治見市などで４０度超え。 ５年ぶりだそうです。 今日は１日、１件の現場で瑕疵検査。 冷房の入った部屋と、そうでない部屋、屋外等を行ったり来たり。 体が暑さに慣れてきたためか、調子悪くなるようなことはありませんでした。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「大引きに付着したカビ」 ＿＿＿＿＿＿＿＿...

このところ最高気温日本一の岐阜県で、雨漏り検査を行ってきました。 体が暑さに慣れてきたので、それほど暑さは感じませんでした。 建物が欠陥住宅。大きな不備は目につかない個所にあり、 事実を告げなければ、買った人もおそらく分からない。 その家は、本来取り壊すべきであるが、損失が大きい。 事実を告げずに売れば、買う人はいる。 ...

久しぶりに天気になりました。 今日は暑くなるのを予想し、小屋裏は午前中に入りました。 それでも、ズボンが汗で濡れ、変色。 この時期、すぐ乾くズボン、シャツを着用しています。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「漏水によるカビ、錆」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 床下の漏水が原...

雨のピークは過ぎたようです。 山崩れなどに対しては、家の中は安全ではありません。 大雨の際は、早めの非難を心がけてください。 海外の現場で、改善を強く求めたものは、鉄筋の結束線。 日本より２～３倍太いものを使っている。               太くて固いため、１箇所縛るのに、日本の５倍くらい時間...

大阪北部地震以降、ブロック塀の危険性が注目されています。 熱帯の地域では、ブロックが良く使われています。 住宅もビルも、梁、柱をコンクリートで造り、壁をブロックで積んでいきます。 （日本は壁も一緒にコンクリートで造ります）               ↑集合住宅の２階部分。床もコンクリート。 この考え...

久しぶりの更新です。 海外からサーバーへのアクセスができない設定にしているため、 滞在中の更新は出来ませんでした。 （メール送信の海外からのアクセス許可も忘れて出かけました） 設定していても、時間に余裕がなく、おそらく更新は出来なかったと思います。 現地への移動は、乗り換えの待ち時間など入れて計約９時間。 訪問した町は、...

今週は、裁判や欠陥住宅調査などでスケジュールがぎっしり。 毎日、早朝出発の予定です。 週の後半は遠方への出張です。 無駄に時間を取られるため、非通知の電話は取りません。 海外から電話をかけていただく際も、番号の表示をお願いします。 （海外からの電話は、番号ですぐにわかります） 弊社に非通知でかけて来る方のほとんどは、匿名...

高槻市の小学校のブロック塀倒壊。 昨日、ヤフーニュースの画像を見て、控え壁がないのはすぐに分かりました。 また、擁壁の上に造ったため、縦筋はあと施工アンカーを施工したと思われ、 アンカー筋の継手部から抜けた感じが画像から判断できます。 今日のニュースでは、横筋の継手に不備があったとも言ってました。 これから建築系の雑誌な...

地震発生時は、車に乗っていて、信号待ちで停車中。 揺れを感じたとき、大きなトラックが通ったと思い、まわりを見渡しました。 今回、ブロック塀の倒壊による死者、けが人が出ております。 危険なブロック塀はよく見かけます。 撤去するにも費用が掛かるため、そのまま放置されているものが多い。 このところ、地震が各地で頻発しているため...

昨日、テクノロジーＮＥＸＴに参加。 自分の担当以外の話も聞きました。 ＡＩによる検査は、ＮＧ画像データが揃えば構築できそうです。 私はかなりの数のデータを持っています。 それにプラスし、不足しているデータが揃えば、実現できそうです。 医師が、がんを見落としたというニュースがありました。 ＡＩによる画像診断は、医療分野では...

現在、日経ＢＰ社「日経ホームビルダー」で連載を続けている 「現場で役立つ欠陥防止の勘所」 書籍化が決まりました。発売は９月予定です。 日経ＸＴＥＣＨか、日経ホームビルダーを契約しないと読めない内容。 書籍として発売することで、一般の方にも見る機会が出来ます。 詳細が決まりましたら、またブログなどで紹介します。  

昨日は北陸で検査。 移動の往復だけで疲れてしまい、夜は何もする気が起きませんでした。 現場監督の質の低下を感じています。 言ったことをやらない。 指示してもやらない。 約束を守らない。 分からないことを自分で調べない。 上場企業においてもこのタイプは多数存在します。 こういうタイプは、厳しいお客さんや私のような施主側の第三...

家に不具合が発生し、修理を求めても業者は逃げる。 家は値段が高いが故に、損失を強く感じてしまう。 そんな状況においても、業者に対しアクションを起こすことを躊躇する方は多い。 弊社へ問い合わせしてくる方で、いつまでも迷われる方が見える。 私は、これは放置しては危険だという例以外、決して押し売りしませんので、 いつまでも決断...

アパート建築で有名なレオパレス。 界壁の施工不備のニュースが出た。 界壁とは、共同住宅等の世帯間の壁。 木造では両面石膏ボード２重張り。内部はグラスウール２４Ｋ等を入れます。 主な役割は防火、防音。 最上階の天井裏で、屋根の野地板まで達してないといけないが、 未施工だった現場が２００棟以上あるようだ。 最上階の天井裏に人が...

検査に行った現場で、職人さんの道具を、何となくチェックしています。 珍しいものがあると、つい聞き取りをしてしまいます。 道具は腕をカバーする。 いい仕事をする職人は、いい道具が揃っています。 現場に行って、大工さんの道具を見るだけでも 腕の判断材料になります。 この前、３０年くらい使い込んだ丸のこを使っている大工さんがい...

今週は、合計６時間ほど取材に時間を取られました。 その分、仕事が遅れますが、得られるメリットもあります。 一番のメリットは、自分で調べるには限界があります。 情報を提供することで、マスコミ側がより深く広く、調べてくれます。 また、記事になることで、ある一定数は、重大な不具合が未然に防げているはずです。 私が家の不具合等に...