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先日、検査に行った大手ハウスメーカーの監督。 「うちの商品、施工はすごいでしょ」という態度。 いろいろなハウスメーカーを見ている私からすれば、 値段は確かにすごい（高い）けど、商品は大したことない。 建物は年々、進化しています。 大手メーカーは、「工業化認定」というメリットを使っている反面、 開発費用、認定費用が莫大にか...

３月ほどではないですが、６、９、１２月も完成検査が多いです。 今週もスケジュールが混んでいて、時間に余裕がない週になりそうです。   長期優良住宅申請、住宅性能評価申請、省令準耐火構造、フラット３５申請などの有無を 図面に記載していない、書いてあっても分かりにくいことが多い。 今日図面チェックしたものは、見やすく、見...

今日のヤフーニュースで目にとまった記事。 「不動産投資の罠 地主語る窮状」 絶対儲かるといわれたアパートローン「私はこうして破産した」 最近、この手のニュースや空き家問題、「レオパレスを訴える」など アパート関係の話題が多い。 そんな悪い話が多い中、事務所の周りだけでも今現在、 多くの賃貸住宅が建設されている。 私は多くの...

今日の夕方、ビル検査の下見へ行きました。 繁華街のため隣地との空きが少ない。階数が高い（今回は１０階）。 テナントが入っているなど、住宅とは条件が違います。 問題が解決できるように、計画を立てないといけません。   昔からですが、データの重たい写真などを添付してメールしてくる方が多い。 最近は週一くらいの頻度で送られ...

ハウスメーカーが言う第三者機関は、 確認申請や性能評価等を行う民間の検査機関をさしている。 これらの民間検査機関、今から約１０年以上前の設立した当初、こんなデータが出ていた。 「調べた１１社中９社で複数のハウスメーカーの資本が入っている。 また計１００人くらい、ハウスメーカーから出向社員がいる」 最近ではどの会社も、株主...

検査業務で知り合いになった業者の方から、基準についての質問を受けたり、 セミナー開催について聞かれることが多い。 次に一般募集で行うセミナーは 「建築総合展　ＮＡＧＯＹＡ　2017」　吹上ホール（名古屋市千種区） １０月１３日（金）１３：３０～１５：３０ 建築士会の主催で、主な対象は設計者、施工者、不動産営業の方。 内容は、...

５年ほど前から、よく怪我をするようになった。 ぎっくり腰はすでに３回ほどやっている。 時々体力、筋力が必要な仕事がある。 無理をした時、疲れがたまった時に、怪我をしやすい。 今回は、いつも歩かない長距離を歩き、右足を痛めた。 安静にしていれば、３日くらいで治るものが、 現場へ出続けたため、３週間もかかった。 今回こそ、何と...

久しぶりの現場。今日は１日涼しく、体が楽でした。 先日、在京キー局から取材、出演依頼が来た。 初めての番組で、担当者も初めての人。 しかし、企画書を見てやる気が無くなった。完全に他所のパクリ。 目新しさは一つもなく、やる意味あるの？と疑問に思いました。 欠陥がテーマの場合、深く突っ込めない。身を守るため、無難なところを狙...

車、住宅の省エネ化が進んでいます。 将来的にはガソリン、ディーゼル車が無くなるのは確実でしょう。 バイク好きの私にとって「ハーレーダビッドソン 」の商品がどう変わって聞くか楽しみです。 モーターだけのハーレ。振動、排気音なし・・想像できません。 プレハブメーカーの一部で、省エネ化が遅れています。 商品開発や工業化認定を取...

朝、三重県、愛知県に暴風警報が発令。 午前中、出席を予定していた調停も中止になりました。 この調停は、進展が遅く、今回から少し前に進むかと思っていたところの延期。 解決までまだまだ時間がかかりそうです。 午後からの現場予定は予定どおり。 大雨の外部検査はやりにくいです。 これから近畿、東海地方、ますます雨風が強まります。 ...

このところ移動ばかりで、久しぶりに事務所の椅子に長く座っています。 溜まっている仕事を順番に処理、まだ終わりが見えません。 今週も移動がかなり多いです。 一昔前のやり方で施工されている現場を続けて２件見た。 建築工法、材料は年々変化し、５年くらいで結構違いが出ることもある。 今回見たのは２０年前くらいのやり方。 設計者、...

５月に放送されたＮＨＫ「ど～なった！？　あのジケン」 好評につき、再放送が決まりました。 8/3(木)1:50～2:25 耐震偽装事件の当事者が出演。（私は当事者ではありません） 予想外の内容に驚きました。 建築関係者にぜひ見ていただきたいです。  

設計事務所を個人でやっている建築士が、人気のある工務店の現場を見て 「図面の種類が少ない、図面の内容が薄い、設計者の能力が低い」など 検査と直接的に関係がないことを書類に書いていた。 設計事務所の看板を掲げる限り、設計に力を入れる。 一方、規格住宅の会社は、コストを抑えるため、設計は最小限しか行わない。 設計事務所から見...

気温が高くなって、ホルムアルデヒドの濃度が高い数字を示します。 特にキッチン内は良く反応します。 冬場は0.00ppmの家がほとんど。この時期、気温が上がると反応し出します。 他の物質も濃度が上がっている可能性もある。 体に異変がなければ、気にすることはありませんが、 頭が痛くなるなどの症状が出る場合、軽微な量で体が反応してい...

先日のセミナーで私が５月に出演したＴＶ映像を流しました。 ＴＶに出たことを自慢するためではなく、 その内容から学んで欲しいことが２つあるため、紹介しました。 もちろん相手業者名は画像でも、口頭でも公表していません。 それにも関わらず、セミナーに参加していた方が、スマホで検索をして 相手業者名を知りました。（あとから個人的...

いろいろな期限に追われています。 明日、セミナーがありますが、資料はほとんどできていません。 ただし、作り出せばそれほど時間はかかりません。 これのあと、週末期限の提出物があります。 常に何らかの締め切りに追われています。   基準や法律を理解するのに、告示文などを読んだだけでは理解できません。 私が頼りにすることが多...

名古屋市内は、大雨で道路が冠水しているようです。 また、電車や高速道路などの交通に影響が出ているようです。 私がいるところは、雨は降っていますが大したことありません。 今週、現場で会う人に多いタイプ。 言い訳ばかりする人。 すぐ開き直る人。 本人は意識しているやっているというよりは、 癖で自然に出ている感じを受けます。 ミ...

今日は１日、非破壊試験を実施。 その現場は大きいため、一昨日から入っています。 今日は遅くなっても終える予定でしたが、 台風が接近してきたため、途中で切り上げました。 帰りの高速は車が多く、名古屋ＩＣ付近で渋滞、帰りが遅くなりました。 「生涯投資家」　村上世彰著　（文藝春秋）を読みました。 過去いろいろ話題になった方でし...

この時期、雨で躯体がずぶ濡れ、養生をしてもらえないという相談が増えます。 養生をしないのは、現場監督、職人が気にしていないからです。 養生シート自体非常に安価で、コストをケチっている訳ではありません。 現場に養生シートがあっても、知らん顔しているケースがあります。 昨年、養生を怠り、躯体全体が濡れたハウスメーカーの現場...

現場の品質と現場監督の技量、忙しさに関係性はあるか？ 規格化された家ではその影響は少ない。 どちらかというと職人の技量、忙しさに関係がある。 現場監督があまり現場へ行かなくても、うまくいっている会社もある。 仕事の手順や納まりをマニュアル等で徹底させ、 職人に品質をチェックさせるシステムがある。 システム化がされていても...