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GW最終日です。 いろいろと書く物が多く、遊べないGWでした。 今日の午前中は自宅近くの喫茶店、午後は事務所で原稿作成。 場所を変えるだけで、集中力が持続します。   国土交通省主導のもと、中古住宅の検査制度が広がりつつあります。 この検査員の資格制度は、国家資格ではなく民間団体が発行できます。 試験内容なども様々、建築士...

今日は１件だけ用事があり外出。 それ以外は、事務所で書類作成をしていました。 私は結構、上場企業の監督や小さな工務店から嫌われています。 理由はたぶん、 ・新築検査に入れば、指摘を出し、是正が煩わしい。 ・欠陥検査に入れば、瑕疵を見つけ、その後の修理に多額の費用を要する。 ・裁判になれば、施主側に付き、反論をしてくる。 悪...

今週は早出、遅帰りの毎日。明日も６時出発。 ほとんど事務所の椅子に座る時間がありません。 三菱自動車の燃費不正。 住宅メーカーでは、省エネ不正がたくさんあります。 薄い断熱材、隙間風だらけで冬寒い、 最上階の天井断熱が薄く、夏暑い家なのに 「高断熱、高気密。省エネの家」とカタログにうたう。 自動車メーカーは、あらゆる不正に...

今日は雨漏り検査が延期。 午前中は会社の決算仕訳と提出する瑕疵検査書類の最終チェック。 午後は建築専門誌の原稿を書いていました。 （まだ完成していません） 約１５年前に他界した父親は熊本県天草の離島生まれ。 今でも多くの親戚が県内に居るため、熊本地震のニュースが気になります。 今週締め切りの専門誌へ出す原稿は、熊本地震を...

午前中は岐阜県中津川市。夕方は滋賀県彦根市。 共に事務所から１時間３０分くらいの距離ですが方向が正反対。 帰りは事故渋滞と名古屋第二環状の集中工事による渋滞で １時間以上時間をロスしました。   熊本地震で多くの家屋が倒壊し、死者９名と、多くのけが人が出てしまいました。 亡くなられた方々の御冥福をお祈りします。 また、...

昨日くらいから花粉症で鼻水、くしゃみがひどい。 ヒノキの花粉が原因でしょうか。 集中力を欠きますし、しゃべりにくい。 花粉症で薬を飲むのは初めてです。   書類作成業務が大量にたまっております。 今はブログより書類作成が優先。 欠陥写真の更新は、しばらくお休みです。

昨日のニュース。 「サンヨーハウジング名古屋が顧客と十分な協議をせず、同社で住宅を 施工する条件で土地を販売したとして、国土交通省中部地方整備局は、 宅地建物取引業法違反で業務改善を指示した。」 建築条件付き宅地はトヨタホームや積水ハウスなど大手でも 行っている形態。 売主のところで建築することを条件に土地を買う。 つまり...

愛知県の建築関係の方、皆さん忙しそう。 紛争の見積書を依頼しても、普段の３倍くらい時間がかかる。 紛争の証拠となる構造計算を依頼すると、納期がかなり先になる。 現場監督さんたちも余裕がない人が多い。 私も今月はスケジュールに余裕がない。 今日は６時に事務所を出て、車で片道25０Ｋｍ移動。 （ほぼ高速道路なので時間にすると約...

今朝の新聞で読んだニュース。 横浜市のマンション。配管を通す穴をあけ忘れたのか、工事中に基礎梁をコア抜き、 その際、２３ケ所で鉄筋を切った疑いがある。 施工会社の熊谷組は横浜市に「構造耐力に影響を及ぼす可能性がある」などと報告。 市は同社に早急な調査を指示した。 戸建てでは、ニュースにならないようなことも マンションの場...

このところ、現場監督が忙しすぎて ミスが出るケースが増えている。 ひどい現場になると、ほとんど顔も出さず職人任せ。 住宅会社はどこも忙しそうです。   ■（１）今回の事例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 「土留めブロックの傾斜」 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ◆写真解説 建物際、土留めブロックの傾斜。 埋め戻...

台湾の地震で１６階建てのマンションが倒れました。 ニュースで塗装缶などの混入を伝えています。 画像ではよくわかりませんが、鉄筋の施工もおかしいと思います。 日本では空き缶を入れるようなことは考えられません。 コンクリートの代金を浮かすには、相当な数を入れないといけない。 ただ、何も混入しないかといえばそうとも言えない。 ...

午後から行った完成済の住宅。 小屋裏収納から時々、何かを叩くような音がする。 職人がいるのではないかと思える音。 小屋裏収納へ上がると誰もいない。 隣の家かと思い、隣の家を見ると職人は来ていない。外も静か。 音の原因は、強風によって小屋裏収納の壁、屋根通気部で何かが動いている。 はっきりした原因は壁や天井をめくらないと分...

2020年「省エネ基準適合住宅の義務化」で、 家の省エネ化が加速しています。 その省エネ基準自体、それほど高くなく、 ぎりぎり、基準に適合させると、住んでから省エネは感じないでしょう。 一部のハウスメーカーは、基準を少しクリアしただけなのに 大げさに省エネ性をうたっている。 騙されないように気を付けましょう。 ＬＩＸＩＬが、か...

ＣＢＣテレビ　夕方５時前からのニュース「イッポウ」に少し登場。 弊社が瑕疵検査を行った現場です。 ・滝のような漏水。 ・未完成で放置された状態。 ・施工業者直撃など　驚く内容だと思います。 東海地方しか放映されませんので、 内容の一部は、後日ブログで紹介します。

現場作業と移動しての弁護士との打ち合わせ。 雪の影響で列車が遅れるなど１日中、時間的に余裕がないまま ２０時過ぎセントレア空港に帰ってきました。 何件か連絡を頂きましたが、対応できていません。 明日、対応したいと思います。  

私の知人でもある宮城県を中心に活動をしている ＮＰＯ法人ハウジングネットコンシェルジュ 代表理事　佐々木　孝　著 誰も教えてくれない「マイホーム建築の罠」　太陽出版 http://www.amazon.co.jp/dp/4884698649 住宅の営業マンは仕事を取ることに必死。 素人が注意する点が書かれている。 ＜目次＞ １章　日常化している住宅建築に関わる...

来週の火曜日発売「週刊女性」に記事が載ります。 「傾斜マンション問題は他人事でじゃない！ あなたの家はセーフ？orアウト？」 ８ページにわたる内容です。 読者対象が一般。女性ライターさんが難しい表現を簡単にわかるように 書いていますので、さらっと読めると思います。 企画書をよく見ると「袋とじ」。 立ち読みでは読むことができま...

冬場になると結露の相談が増えます。 改善策として、換気扇を回すなどがありますが、 それだけではあまり変化がありません。 効果の高いアドバイスができるように、実験を試みました。 自宅は全く結露がない。事務所は窓が結露を起こす。 そこで事務所の壁に昨年の秋、珪藻土を塗りました。 約２０畳超の事務スペースに２０Ｌの珪藻土を施工...

明けましておめでとうございます。 本年もどうぞよろしくお願いします。 今日から仕事始めです。 事務所で書類を片付けたい気分ですが、２件検査が入っています。 今年、住宅関連は、昨年より落ち込む予想をしている記事もありますが、 私が現在、検査で見ている住宅メーカー、職人はこの先しばらく忙しいようです。 特に人気のメーカーは忙...

昨日、今日、事務所に居る時のほとんどの時間、 週刊誌の原稿チェックを行っていました。 今回、ラフな原稿を出したあとは、 ライターさんが仕上げるので楽勝だと思っていました。 しかし、それは大間違いでチェックする方が大変。 いつになくプレッシャーを感じ、時間もかなりかかりました。 （昨晩から胃の調子が悪いのは、プレッシャーか...