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この地震をきっかけに、建築基準法が改正されたり 昭和５６年以前に建てられた家の無料耐震診断が実施されるようになった。 無料耐震診断の実施率はかなり高くなっていますが、 補強工事はほとんどされていない。 診断をして、危険を認知しながらも、金銭的な事情などで 補強工事ができない家が大半です。 私自身、行政の耐震診断を過去１０...

７０年前の昨日、三河（愛知県）地震が発生。 戦時中で情報が制限され、記録などがあまり残ってなく、 死者数も１０００人超、２5００人超など、複数の説があるようです。 三河地震は１８６１年にも起きていて、周期は８０年くらいかもしれません。 そうなると、そろそろ起きてもおかしくない年代に入っています。 また、前回１９４５年の三...

スーツケースに入れた検査道具類。 空港のＸ線検査で不信なものばかり入っていると指摘を受け、 中身を出して、何の道具か説明をしました。 普通、旅行や移動で持って行くことがないものばかり。 また、係員が見たこともないような道具も多く、 怪しまれて当然だと思います。 今日の移動中、誰かが私のツイッターに不正アクセスしている とい...

出張先のホテルで書いています。 今朝のＴＶでの、食品衛生評論家の食品異物混入に対する意見。 １００％無くすことは不可能。 特にファーストフード、インスタント食品などは安く、大量に造るため、 生産管理コストを上げない限り異物混入は減らない。 実際、コストＵＰは不可能なため、異物混入を発見できるシステムを構築すべき。 これは...

事務所の建物の管理会社から今度の水道代が 普段の3倍ですと連絡がありました。 水が漏れていれば下の階へ漏れるため、水漏れは無い。 水を出さない状態でメーターを見ると、少しだけ メーターがまわっている。 目に見えるもので、水が出ているものはない。 外の給湯器も大丈夫。そうなると、トイレしかない。 トイレをよく見ると、わずかで...

明けましておめでとうございます。 本年もよろしくお願いします。 明後日から現場予定、相談、打ち合わせがぎっしり。 溜まった書類を書くため、今日から出社しました。 （写真は南アルプス） 昨日は、息子とスノーボードへ行ってきました。 息子と同じペースで１日滑っていたら、今日は筋肉痛がひどいです。   新年、新聞やネットなど...

昨日だけ１日休みにして、今日は事務所で書類を書いていました。 年明け、忙しくなってきたため、できるだけ仕事を片付けたいです。 昨日は、最後の忘年会に参加。 普段忙しい人たちばかりですが、 今年は消費税の駆け込み以降、夏頃からやや暇だったそうです。 来年はどうなるんでしょうか。先はわかりません。 みなさま、良い年をお迎えく...

今日が年内の検査最終日。1週間ほど現場へ出るのは休みです。 瑕疵検査書類作成、裁判の陳述書など 年内締め切りの書類が３つあるため、年内残り3日中、 あと1日、2日は仕事の予定です。 事務所に出るためトラブル相談など、年内は割と早くお返事ができると思います。 また、タイミングが合えば電話対応もいたします。 子供も塾やバイトで忙...

私のメールパスワード流出。 サーバーやＰＣの方を調べた結果、ウイルスはなく、 データなどの流出もありませんでした。   今週、1週間の移動距離は約4.000ＫＭ。 これだけ移動し、現場に出ていると時間の余裕がありません。 (今日の夕方。某県の海辺） 明日まで現場検査の予定が入っています。   車の運転や、電車に乗っている時...

昨日列車での移動中に読んだ本。 「自分メディアはこう作る」　きちりん著　　文芸春秋 の中で、ブログの過去のベストエントリが掲載されていました。 その中で、そのとおりだと思った内容がありました。 駆け引き、交渉ごと、取引の基本は「何かを得た時は、何かを失う」ことであり、 「何かを譲れば、何かを得ている」ということです。 仕...

今週1週間だけで、10件の家の床下に入った。 これだけの数入ると、首と肩、腰が痛くなります。 毎日、床下に入っているシロアリ駆除の方は、体が痛くならないのでしょうか。 大手ハウスメーカーの家の床下は、基礎の立ち上がりが少ないため 比較的楽です。 大変なのは、配管が多く通っている家と床下の高さが低い昔の家。 私個人の意見。床下...

名古屋は雪が積もりました。 現場の予定が2つずれ、週末の予定がきつくなりました。   バルコニーに面する外壁下の通気の入口。 多くの業者は、外壁材がＦＲＰ防水の立ち上がりに接してしまい 通気が確保できていない。（0～5ｍｍくらいの隙間） 長期優良住宅などでは必修の通気層。 上場企業の一建設は、収まりをきちんと考えています...

法改正は自分から情報を取ります。 建築士登録していても、国などから何か届くことはありません。 法律条文だけ読んでいると難解なため、やはり専門誌などで 情報を得ることが一番分かりやすい。 ↑建築知識　12月号 先週も某中堅工務店の間違った設計、施工を指摘した。 指摘した基準が3年ほど前にかわっていることを知らなかったようです。

家も１０年を過ぎると、電気設備の不具合が多くなります。 ＴＶインターホンの次は、エコキュート。タンクから水が漏れています。 ダイキンに電話するとその日の夜、修理に来ました。 原因は、ホースに穴が開いた。 鋼製の箱に囲われているのに、ホースが劣化するんですね。 昨年、外壁の塗り替え。今年、来年は設備の修理にお金がかかりそう...

自宅のＴＶインターフォンのカメラレンズカバーが 変色して画像が見えなくなった。 車のライトの樹脂カバーが変色するような現象です。 変色しているのは一番外のカバーでなく、内側にある樹脂カバー。 分解してみましたが、取り外しが困難そう。 子機だけの交換はできないようなので、全て交換しないといけません。 この変色さえなければ、2...

明日、完成引き渡し現場の検査から 今、帰ってきました。（２１時３０分） 現場はクリーニングが終わったところ。 電気、水道、クロス工事は深夜までかかる見込み。 弊社の指摘は、明日の早朝から直す段取りです。 ↓クロスパテ工事中。 何とか完成できる見込みですが、急いで工事して 何かミスが起きなければよいと思います。

おととい発生した長野北部地震。 発生時、私は名古屋市中区金山のビルの４階に居ました。 揺れが長かったことを覚えています。 白馬村などで多くの家屋が倒壊しました。 この地区は雪が多く降り、屋根が重くなるため多少は頑丈に造ってある。 また地盤も強いようですが、古い建物だけが、直下型の震度６弱には 耐えられなかった。 今月３件の...

名古屋から500km離れた場所への日帰り仕事。朝８時に出発し、現地に4時間滞在。21時には事務所に戻れそう。 車では日帰りが難しい距離。電車なら可能です。

自分が欠陥住宅をつかむ。 信頼して依頼した業者が欠陥住宅を造る。 こんなことを思う人は少ないはずです。 できれば、相手を信じたいものです。 第三者検査で障害になるのが、業者が嫌がり 人間関係が悪くなると言う不安。 しかし、ほとんどの業者は意外と第三者検査を嫌がりません。 あてにならない瑕疵検査にプラスして、自分から費用を出...

現在所有しているオートバイ。 ２，３ヶ月に１回は、タイヤの空気圧を見てくださいと メカニックから言われてます。 今回、リコール修理で預けたところ、タイヤの空気がかなり 減っていて、異常な摩耗をしかけていますと言われてしまった。 ７ヶ月ほど空気圧のチェックを怠っただけ。 言われたとおり、定期チェックはやらないといけないと思...